2 Wohnungen kaufen in Uettingen (97292), Würzburg

Wohnung kaufen in Uettingen

Der Wohnungsmarkt in Uettingen: Daten und Fakten im Überblick

Uettingen, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Uettingen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Uettingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen.

Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Uettingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Hier sind die aktuellen Preisinformationen für Wohnungen:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3824 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2397.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Uettingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 2.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Markt in Uettingen zwar stabile Entwicklungen zeigt, aber auch Phasen der Preisanpassung durchlebt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Uettingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Uettingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Uettingen ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Würzburg im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 97292 und einer Bevölkerung von etwa 1.800 Einwohnern gehört Uettingen zu den Landstädten. Die ruhige Lage, umgeben von Natur, macht Uettingen zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare, die der Großstadthektik entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Wo liegt Uettingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Uettingen liegt knapp 15 Kilometer westlich der Stadt Würzburg. Dank der Bundesstraße B8 ist Uettingen verkehrstechnisch gut erschlossen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist, die stressfrei nach Würzburg gelangen möchten. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist der Zugang zur städtischen Infrastruktur und zu Arbeitsplätzen in der Region simpel und schnell. Zu den nächstgelegenen Bahnhöfen zählen Höchberg und Waldbüttelbrunn, die pendeln nach Würzburg erleichtern.

Was macht Uettingen besonders?

Uettingen ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Gemeinde besticht durch historische Gebäude und ein freundliches, einladendes Gemeindeleben. Lokale Veranstaltungen und Vereine stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kleinere Geschäfte findest du im Ortskern. Uettingen bietet zudem eine ruhige Lebensweise, was Young Professionals anspricht, die Wert auf Entschleunigung legen, ohne auf Annehmlichkeiten wie Gastronomie und Kultur unweit von Würzburg verzichten zu müssen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Uettingen ist recht überschaubar aufgebaut, weshalb es keine großen Unterschiede zwischen einzelnen Stadtteilen gibt. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und niedriggeschossigen Mehrfamilienhäusern, die attraktive Preis-Leistungs-Verhältnisse bieten. Junge Paare und Berufstätige, die eine Eigentumswohnung oder ein eigenes Häuschen außerhalb der Stadt suchen, finden in Uettingen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Dank der guten Lage und der nahen Anbindung an Würzburg bleiben auch berufliche Möglichkeiten uneingeschränkt.

Fazit: Uettingen für Wohnungskäufer

Uettingen bietet dir als Wohnungskäufer die Gelegenheit, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu leben, ohne auf schöne Anbindungen zur Großstadt verzichten zu müssen. Mit seiner Nähe zu Würzburg und der landschaftlichen Idylle ist Uettingen eine attraktive Alternative zu städtischen Immobilienmärkten. Die charmante Gemeinde verspricht hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl, gepaart mit der nötigen Ruhe zum Entspannen nach urbanem Arbeitstrubel.