13 Wohnungen kaufen in Grünwald, München

Wohnung kaufen in Grünwald

Der Markt für Wohnungen in Grünwald: Daten und Fakten im Überblick

Grünwald, eine idyllische Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Grünwald findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 62 - 107 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Grünwald stammen aus dem Zeitraum von 1981 - 2006, was eine interessante Vielfalt an modernen Wohnstilen bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Grünwald

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Grünwald in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grünwald als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Grünwald zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €7658 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €9682.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Grünwald

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -4.7% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine positive Entwicklung mit einem Preisanstieg von 2.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grünwald sowohl Herausforderungen als auch Chancen bietet. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine gefragte Region zu investieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Grünwald eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Grünwald, eine wohlhabende Gemeinde im Landkreis München, liegt im malerischen Bayern. Mit der Postleitzahl 82031 und lediglich knapp 11.000 Einwohnern ist Grünwald ideal für diejenigen, die urbanes Leben mit der Ruhe und dem Charme einer Kleinstadt verbinden möchten. Diese Lage macht es besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die Eigentum erwerben und gleichzeitig in der Nähe von München leben möchten.

Wo liegt Grünwald und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Grünwald liegt südlich von München und gilt als charmante, grüne Oase in der Nähe der Großstadt. Die Anbindung an das Münchner Zentrum erfolgt hauptsächlich durch die Trambahnlinie 25, die dich in etwa 28 Minuten nach München Innenstadt bringt – perfekt für Pendler. Zudem sind die Autobahnen A995 und die nahe gelegene A8 leicht erreichbar und bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was Vielfliegern große Flexibilität bietet.

Was macht Grünwald besonders?

Grünwald beeindruckt mit einer Kombination aus Luxus und Natur. Die Gemeinde bietet Zugang zu ausgedehnten Grünflächen und der Isar, wo du zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren findest. Grünwald ist zudem bekannt für Kinos und das Filmmuseum, die für kulturelle Abwechslung sorgen. Zahlreiche exklusive Restaurants und kleine Cafés laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und runden das komfortable Leben in Grünwald ab.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Grünwald bietet eine exklusive Wohnlandschaft mit verschiedenen Vierteln, die unterschiedliche Annehmlichkeiten bieten:

• Grünwald-Mitte: Das Herzstück der Gemeinde mit vielen Luxusvillen und hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier erlebst du die Nähe zu exzellenten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und genießt eine ruhige, familientaugliche Umgebung.
• Geiselgasteig: Bekannt durch die Bavaria Filmstudios, bietet dieser Bereich eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Junge Berufstätige, die die Nähe zur Kulturindustrie schätzen, finden hier attraktive Wohnoptionen.
• Höllriegelskreuth: Ein weiteres attraktives Viertel, ideal für diejenigen, die Nähe zur Isar und Natur suchen, mit großzügigen Wohnanlagen und viel Grünflächen.

Die verschiedenen Bezirke in Grünwald bieten dir nicht nur exklusive Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten vereint.

Fazit: Grünwald für Wohnungskäufer

Grünwald im Landkreis München stellt eine erstklassige Option für Wohnungskäufer dar, die die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Natur sowie die hochwertige Infrastruktur machen Grünwald besonders attraktiv für junge Berufstätige oder Paare, die in einer exklusiven Umgebung wohnen möchten. Selbst die Herausforderungen des Münchner Immobilienmarkts können hier mit etwas Geduld und einem guten Gespür für die richtige Lage überwunden werden.