7 Wohnungen kaufen in Breitengüßbach (96149), Bamberg

Wohnung kaufen in Breitengüßbach

Der Markt für Wohnungen in Breitengüßbach: Daten und Fakten im Überblick

Breitengüßbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Breitengüßbach findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde darstellen.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 52 - 71 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Breitengüßbach stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 2024, was eine interessante Mischung aus modernen und traditionellen Architekturformen bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Breitengüßbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Breitengüßbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Breitengüßbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Breitengüßbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2650 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3336.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Breitengüßbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -5.6% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +4.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Breitengüßbach eine stabile Entwicklung zeigt, insbesondere über das letzte Jahr. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit wertsteigerndem Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Breitengüßbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis September 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Breitengüßbach eine gute Wahl für Wohnungskäufer?

Breitengüßbach ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern. Mit der Postleitzahl 96149 und einer Bevölkerung von etwa 4.800 Menschen ist diese Landstadt ideal für junge Berufstätige und Paare, die nach einem ruhigen, ländlichen Lebensstil suchen, während sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Wo liegt Breitengüßbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Breitengüßbach liegt nördlich von Bamberg und ist über die B 4 gut erreichbar. Dank der Anbindung an die Regionalbahn können Pendler Bamberg in weniger als 15 Minuten erreichen – perfekt für alle, die in der Stadt arbeiten und im Grünen wohnen möchten. Außerdem sind die Autobahnen A 73 und A 70 in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu weiteren bayerischen Großstädten wie Nürnberg ermöglicht.

Was macht Breitengüßbach besonders?

Breitengüßbach bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt durch idyllische Wald- und Wiesenlandschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen. Im Ortskern von Breitengüßbach gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, und die Nähe zu Bamberg komplettiert das Einkaufs- und Freizeitangebot umfassend. Traditionelle fränkische Gaststätten bieten köstliche lokale Spezialitäten an. Breitengüßbachs Sporteinrichtungen und Vereinsleben fördern ein reges Gemeinschaftsgefühl und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.

Wie ist die Nachbarschaft in Breitengüßbach für Wohnungskäufer?

Breitengüßbach selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Unteroberndorf und Zückshut, die jeweils ihren eigenen ländlichen Charme haben. Die Wohngebiete sind geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Verkehrsanbindung ist jeder Stadtteil bequem erreichbar. Junge Paare und Familien werden die ruhige Lage und den großen Gemeinschaftsgarten lieben. Für Berufspendler und all jene, die eine Balance zwischen zurückgezogenem Wohnen und einem lebhaften Arbeitsalltag suchen, sind die hiesigen Viertel optimal.

Fazit: Breitengüßbach für Wohnungskäufer

Für diejenigen, die eine ruhige Umgebung und Nähe zur Natur schätzen, bietet Breitengüßbach die perfekte Mischung aus einem gemütlichen Lebensstil und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Bamberg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die natürliche Umgebung und die familiäre Gemeinschaft sind überzeugende Gründe, sich hier eine Eigentumswohnung anzuschaffen. Egal ob für junge Berufstätige, Paare, oder solche, die in die Zukunft investieren wollen – diese Gemeinde bietet ein reizvolles Lebensumfeld, das zum Wohlfühlen einlädt.