21 Wohnungen kaufen in Brühl (68782), Rhein-Neckar-Kreis

Wohnung kaufen in Brühl

Wohnungsmarkt in Brühl: Daten und Fakten im Überblick

Brühl, eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Brühl findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 80 - 117 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Brühl stammen aus den Baujahren 1980 - 1992, was einen interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilen bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Brühl

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Brühl in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Brühl als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Brühl zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3482 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3589.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Brühl

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 8.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Brühl eine stabil positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Brühl zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Brühl eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Brühl, eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, liegt zwischen den beiden Großstädten Heidelberg und Mannheim. Mit der Postleitzahl 68782 und einer Einwohnerzahl von rund 14.000 ist Brühl eine Kleinstadt, die urbanen Komfort mit einer ländlichen Atmosphäre vereint. Dieses beschauliche und dennoch gut angebundene Umfeld ist ein idealer Ort für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung mit guter Anbindung an größere Städte suchen.

Wo liegt Brühl und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Brühl liegt nur wenige Kilometer südlich von Mannheim und westlich von Heidelberg, was es zu einem strategisch günstigen Wohnort macht. Die gute Verkehrsanbindung wird durch Buslinien und die Nähe zur Bundesstraße B36 gewährleistet, die Mannheim und Karlsruhe miteinander verbindet. Über die nahegelegene A5 und A6 kannst du bequem nach Frankfurt oder Stuttgart reisen. Außerdem sind die Flughäfen in Frankfurt und Stuttgart weniger als eine Autostunde entfernt. Trotz der Nähe zu städtischen Zentren genießt du in Brühl eine ruhigere, ländliche Umgebung, die ideal für erholsame Pendelwege ist.

Was macht Brühl besonders?

Brühl bietet eine besondere Mischung aus kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum wunderschön angelegten Schwetzinger Schlosspark und dem Blaue Adria-See sorgt für zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Das kulturelle Angebot umfasst ein reges Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen und kleinere lokale Feste. Das nahe gelegene Speyer mit seinem weltbekannten Kaiserdom und das Technik Museum Sinsheim sind beliebte Ausflugsziele und kulturelle Highlights in der Umgebung.

Die täglichen Bedürfnisse erledigst du im gemütlichen Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Supermärkte und alles Notwendige für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die für die Grundausbildung der Kleinen sorgen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Brühl gliedert sich in mehrere attraktive Stadtteile, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Besonders beliebt bei jungen Käufern sind:

• Brühl-Mitte: Der zentrale Stadtteil besticht durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Nahverkehr. Hier findest du sowohl moderne Eigentumswohnungen als auch charmante Altbauten, die das Stadtbild prägen.
• Rohrhof: Ein ruhig gelegener Stadtteil, ideal für diejenigen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Nähe zur Natur und großzügige Wohnanlagen sind besonders für jüngere Paare attraktiv, die etwas mehr Platz suchen.

In diesen Stadtteilen profitierst du von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur, kurzen Wegen zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität in einem idyllischen Umfeld.

Fazit: Brühl für Wohnungskäufer

Brühl bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Heidelberg. Mit einem Mix aus charmanten Wohngegenden, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist Brühl eine hervorragende Wahl für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einem dynamischen, zugleich naturnahen Umfeld suchen. Die hohe Lebensqualität und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Wohnort besonders attraktiv für alle, die urbanen Komfort und ländliche Ruhe zu schätzen wissen.