2 Wohnungen kaufen in Balzheim, Alb-Donau-Kreis

Wohnung kaufen in Balzheim

Markt für Eigentumswohnungen in Balzheim: Daten und Fakten im Überblick

Balzheim, eine ruhige Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Balzheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Balzheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Balzheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Balzheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2618 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2782.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Objekts und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Balzheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Preisanstieg von 0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass Käufer in Balzheim aktuell günstige Gelegenheiten finden können, obwohl es wichtig ist, die Marktentwicklung weiterhin zu beobachten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Balzheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Balzheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Balzheim ist eine kleine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Diese charmante Kleinstadt ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort mit guter Infrastruktur sind. Mit der Postleitzahl 88481 ist Balzheim ein Ort, der sich durch seine natürliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten auszeichnet, und bietet eine entspannte Alternative zu urbaneren Gebieten.

Wo liegt Balzheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Balzheim liegt im Südwesten Deutschlands, im nördlichen Teil von Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt strategisch günstig in der Nähe der Autobahn A7, die eine Verbindung zu Städten wie Ulm und Memmingen ermöglicht. Ulm ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was Balzheim zu einer attraktiven Option für Pendler macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, daher ist ein Auto von Vorteil, um die Umgebung zu erkunden.

Was macht Balzheim besonders?

Balzheim bietet eine idyllische Lebensqualität mit einer starken Gemeinschaftsatmosphäre. Die Nähe zu natürlicher Landschaft macht es zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort hat historische Strukturen und eine ruhige Wohnumgebung, was ihn besonders attraktiv für diejenigen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. In der näheren Umgebung befinden sich einige ausgezeichnete Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Balzheim besteht aus den zwei Ortsteilen Oberbalzheim und Unterbalzheim. Beide Ortsteile bieten eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer Mischung aus älteren Gebäuden und neueren Wohnprojekten. Oberbalzheim ist bekannt für seine traditionellen Strukturen und familienfreundlichen Wohnumgebungen, während Unterbalzheim ebenfalls eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, aber näher an den landwirtschaftlichen Anbaugebieten liegt. Beide Ortsteile sind für junge Berufstätige und Paare, die ein entspanntes und naturnahes Wohnerlebnis suchen, gleichermaßen geeignet.

Fazit: Balzheim für Wohnungskäufer

Für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, ist Balzheim eine ausgezeichnete Option. Die Nähe zu Ulm und die verkehrsgünstige Lage machen es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die starke Gemeinschaft und die entspannte Atmosphäre schaffen ein einladendes Umfeld, das durch die Lage in der schönen Natur ergänzt wird. Obwohl die Verkehrsanbindung für den öffentlichen Nahverkehr ausbaufähig ist, ermöglicht die Nähe zur Autobahn eine bequeme Erreichbarkeit benachbarter Städte. Balzheim ist definitiv einen Blick wert für diejenigen, die eine Wohnung in einer idyllischen Umgebung suchen.