Wohnungen kaufen in Bellenberg (89287), Neu-Ulm

Wohnung kaufen in Bellenberg

Der Markt für Eigentumswohnungen in Bellenberg: Daten und Fakten im Überblick

Bellenberg, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Bellenberg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bellenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bellenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bellenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3136 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3120.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bellenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Dieser positive Trend deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bellenberg stabil bleibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine sich entwickelnde Region zu investieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bellenberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bellenberg ist eine kleine Gemeinde im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Mit der Postleitzahl 89287 und einer Bevölkerung von etwa 4.700 Einwohnern (Stand 2023) ist Bellenberg eine entspannte, ländliche Gemeinde, die dennoch durch ihre Nähe zu städtischen Zentren überzeugt. Die Lage im Schwabenland bietet eine ruhige Wohnumgebung, die ideal für junge Berufstätige und Paare ist, die dem städtischen Trubel gelegentlich entfliehen möchten.

Wo liegt Bellenberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Bellenberg liegt im malerischen Bayern, nicht weit von Städten wie Ulm und Memmingen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bahnverbindung, die in weniger als einer Stunde nach Ulm führt – ideal für Berufspendler. Der Bahnhof Bellenberg ist Teil der Illertalbahn, die einen bequemen Zugang zu umliegenden Städten bietet. Für Autofahrer ist die nahe gelegene A7 ein Vorteil, sodass Städte wie Memmingen und Kempten in kurzer Zeit erreichbar sind. Die landschaftliche Umgebung mit Nähe zur Iller lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, was für Naturfreunde besonders erfreulich ist.

Was macht Bellenberg besonders?

Bellenberg bietet eine gemütliche, naturnahe Lebensweise mit einem gut gepflegten Dorfcharakter. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die großen Wert auf Ruhe und Erholung legen. In der Umgebung finden sich einige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie sportliche Angebote wie ein Fußball- und Tennisverein. Die Nähe zu größeren Städten stellt sicher, dass kulturelle und soziale Angebote sowie Einkaufszentren gut erreichbar bleiben, was die Lebensqualität für junge Berufstätige und Paare erhöht.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Da Bellenberg eine kleine Gemeinde ist, gibt es keine klassischen Stadtteile, aber es bietet verschiedene Wohnlagen, die sich durch ihre Nähe zur Natur und die ländliche Umgebung auszeichnen. Besonders attraktiv ist der Bereich entlang der Iller, der eine hohe Wohnqualität durch seine naturnahe Lage bietet. Die Siedlungsgebiete in der Nähe des Bahnhofs sind besonders für Menschen interessant, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen das Bild des Ortes, und durch die fußläufige Nähe zu lokalen Geschäften und Einrichtungen ist auch der tägliche Bedarf leicht zu decken.

Fazit: Bellenberg für Wohnungskäufer

Bellenberg bietet jungen Berufstätigen und Paaren eine interessante Alternative, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne komplett auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Städten wie Ulm machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die beabsichtigen, in einer ruhigen Umgebung eine Eigentumswohnung zu erwerben. Mit einer ausgewogenen Mischung aus dörflichem Charme und modernem Wohnkomfort bietet Bellenberg eine hohe Lebensqualität und ist eine ansprechende Wahl für Wohnungskäufer auf der Suche nach einem langfristigen Standort.