12 Wohnungen kaufen in Illertissen (89257), Neu-Ulm

Wohnung kaufen in Illertissen

Der Markt für Wohnungen in Illertissen: Daten und Fakten im Überblick

Illertissen, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Das solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Illertissen findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 70 - 92 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Illertissen stammen alle aus dem Baujahr 2025, was moderne und zeitgemäße Wohnkonzepte verspricht.

Preise für Eigentumswohnungen in Illertissen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Illertissen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Illertissen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Illertissen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3304 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3378.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Illertissen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 2.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von -0.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Illertissen eine gewisse Stabilität zeigt, trotz kleinerer Rückgänge in der jüngeren Vergangenheit. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine neue und moderne Wohnsituation zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Illertissen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Juli 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Illertissen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Illertissen ist eine charmante Kleinstadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, genauer gesagt im Landkreis Neu-Ulm. Mit der Postleitzahl 89257 und einer Bevölkerung von etwa 17.000 Einwohnern bietet Illertissen eine gelungene Symbiose aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. Sie ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die nach einem Ort suchen, der gute Anbindungen und ein angenehmes Lebensumfeld vereint.

Wo liegt Illertissen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Illertissen liegt im Zentrum des Illertals, umgeben von malerischen Landschaften, nur etwa 25 Kilometer südlich von Ulm. Die Stadt verfügt über einen gut angebundenen Bahnhof, von dem aus du in etwa 30 Minuten nach Ulm oder in etwa 1,5 Stunden nach München gelangen kannst – ideal für Pendler, die in diesen Städten arbeiten, aber eine ruhigere Wohnatmosphäre bevorzugen. Auch die Anschlussstelle zur Autobahn A7 ist nur einen kurzen Fahrtweg entfernt, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz vereinfacht.

Was macht Illertissen besonders?

Illertissen überzeugt durch eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Das prächtige Vöhlin-Schloss mit seinen gepflegten Gartenanlagen ist nicht nur ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen, sondern auch ein historisches Highlight. Das ganze Jahr über finden Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben beleben. Der Stadtpark Illertissen bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannten Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt zu finden, die für eine gute Nahversorgung sorgen. Einladende Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden zum Genießen und Verweilen ein.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Illertissen besteht aus mehreren Stadtteilen, die unterschiedliche Wohnstile bieten. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind:

• Innenstadt: Zentrumsnah und mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen ausgestattet – ideal für junge Berufstätige, die das urbane Leben schätzen.
• Jedesheim: Ein ruhiger, grüner Stadtteil, der besonders bei Paaren beliebt ist, die ein naturnahes Leben bevorzugen, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
• Au: Bekannt für seine gute Wohnqualität und die Nähe zur Natur. Es bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Wohnanlagen, die besonders für junge Familien attraktiv sind.

In allen Stadtteilen sind gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und eine solide Infrastruktur gewährleistet, die das tägliche Leben vereinfachen.

Fazit: Illertissen für Wohnungskäufer

Illertissen bietet eine hohe Lebensqualität für Wohnungskäufer, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair suchen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Ulm machen Illertissen besonders attraktiv für Berufspendler. Die charmanten Stadtteile mit ihrer jeweils eigenen Atmosphäre, das reiche kulturelle Leben und die naturnahe Lage sind ideal für junge Berufstätige und Paare, die Komfort und eine gute Infrastruktur in einer Kleinstadt suchen.