34 Häuser kaufen in Wassenberg, Heinsberg

Haus kaufen in Wassenberg

Der Markt für Häuser in Wassenberg: Daten und Fakten im Überblick

Wassenberg, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wassenberg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 131 - 152 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wassenberg zeigen eine interessante Vielfalt, mit den meisten Häusern aus dem Zeitraum von 1969 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Wassenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wassenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wassenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wassenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2321 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2646 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wassenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -3.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wassenberg zurzeit einige Schwankungen aufweist, was für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen könnte, besonders wenn man die langfristigen Wertsteigerungsmöglichkeiten betrachtet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wassenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wassenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Die Stadt Wassenberg ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 41849 zählt sie etwa 18.000 Einwohner und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Erreichbarkeit. Diese Kombination macht Wassenberg besonders ansprechend für Hauskäufer, die ein ruhiges Umfeld im Grünen suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.

Wo liegt Wassenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wassenberg liegt im malerischen Rurtal, an der Grenze zu den Niederlanden und etwa 15 Kilometer westlich von Mönchengladbach. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Über die Bundesstraßen B221 und B57 bist du schnell in der Region unterwegs und die Autobahn A46 bietet eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren im Ruhrgebiet und Rheinland.

Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Wassenberg mit umliegenden Städten wie Heinsberg und Mönchengladbach. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette ermöglicht erholsame Spaziergänge und Radfahrten in unberührter Natur.

Was macht Wassenberg lebenswert?

Wassenberg zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Besonders bekannt ist die Stadt für das Wahrzeichen, die Burg Wassenberg, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Kulturelle Veranstaltungen und ein abwechslungsreiches Gemeindeleben schaffen eine enge Gemeinschaft und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die lokale Infrastruktur umfasst Kindergärten und Schulen, was für Familien mit Kindern wertvoll ist. Das städtische Zentrum bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Effelder Waldsee und zahlreiche Wander- und Fahrradwege schaffen einen hohen Freizeitwert in der Region.

Welche Stadtteile sind für den Hauskauf in Wassenberg interessant?

In Wassenberg gibt es verschiedene Stadtteile, die für Hauskäufer interessant sind, darunter:

• Orsbeck: Ein ruhiger Stadtteil mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, ideal für Familien, die einen sicheren und grünen Lebensraum suchen.
• Birgelen: Bekannt für seine privaten Wohngegenden, ist Birgelen eine beliebte Wahl für Pendler, die schnell zu den nahegelegenen Städten gelangen möchten.
• Myhl: Ein familienfreundlicher Stadtteil, der moderne Wohnkonzepte mit traditionellem Charme verbindet. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht Myhl besonders attraktiv.

Ob zentral in der Nähe des Stadtkerns oder eher ländlich in einem der umliegenden Stadtteile – in Wassenberg finden Hauskäufer eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.

Fazit: Wassenberg für Hauskäufer

Wassenberg bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Hauskäufer. Die familienfreundliche Umgebung, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Natur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Verschiedene Stadtteile bieten vielseitige Wohnoptionen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bieten. Egal ob du ein Einfamilienhaus im Grünen oder ein modernes Zuhause in der Stadt suchst – in Wassenberg lässt sich beides finden. Somit ist Wassenberg eine hervorragende Wahl für alle, die in einen Ort mit einem hohen Lebensstandard und starkem Gemeinschaftsgefühl ziehen möchten.