37 Häuser kaufen in Baesweiler, Städteregion Aachen

Haus kaufen in Baesweiler

Der Markt für Häuser in Baesweiler: Daten und Fakten im Überblick

Baesweiler, eine aufstrebende Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Baesweiler findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 171 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Baesweiler zeigen eine interessante Mischung aus architektonischen Stilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1952 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Baesweiler

Wenn du den Kauf eines Hauses in Baesweiler in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baesweiler als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baesweiler zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2163 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2537 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Baesweiler

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baesweiler weiterhin wächst, auch wenn es kürzlich zu einem leichten Rückgang kam. Käufer sollten diese Information beim Kaufprozess berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baesweiler zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baesweiler eine gute Stadt für Hauskäufer?

Baesweiler, eine charmante Kleinstadt in der Städteregion Aachen im Bundesland Nordrhein-Westfalen, bietet eine einladende Umgebung für Familien und Paare, die ein Eigenheim im Grünen suchen. Mit der Postleitzahl 52499 hat diese Gemeinde rund 27.000 Einwohner und vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren – ein idealer Ort für Hauskäufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Wo liegt Baesweiler und wie ist die Verkehrsanbindung?

Baesweiler liegt im Westen Deutschlands, nicht weit entfernt von Aachen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A44 und A4, die wichtige Städte wie Aachen, Köln und Düsseldorf leicht erreichbar machen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls relativ schnell zu erreichen, was die Lage ideal für Berufstätige macht, die regelmäßig reisen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem Busverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Region ermöglichen.

Was macht Baesweiler lebenswert?

Baesweiler zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Spaziergänge und Radtouren durch die weitläufigen Felder und Wälder. Der CarlAlexander-Park ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge und bietet neben einer beeindruckenden Aussicht auch Spielmöglichkeiten für Kinder. Kulturinteressierte schätzen die Veranstaltungen im Kulturzentrum der Stadt, während das nahegelegene Aachen mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten leicht zu erreichen ist. Schulen und Kindergärten in Baesweiler bieten eine solide Bildungsinfrastruktur, was sie besonders attraktiv für junge Familien macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Baesweiler besteht aus mehreren Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge haben:

• Setterich: Ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Grünflächen. Diese Gegend bietet viele Einfamilienhäuser und ist bei jungen Familien besonders beliebt.
• Beggendorf: Bekannt für sein ruhiges und ländliches Ambiente, bietet dieser Stadtteil eine entspannte Wohnumgebung, ideal für all jene, die den Charme des Dorflebens schätzen.
• Oidtweiler: Mit seinem dörflichen Charakter und verkehrsberuhigten Straßen ist Oidtweiler besonders bei Familien gefragt, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.

Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe, was sie für Hauskäufer attraktiv macht.

Fazit: Baesweiler für Hauskäufer

Baesweiler bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, die besonders für Familien und Paare attraktiv ist, die ein Eigenheim suchen. Die Stadtteile zeichnen sich durch ruhige Wohnlagen aus, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Dank der guten Verkehrsanbindungen zu Städten wie Aachen und Köln bleibt man trotz der ländlichen Umgebung stets mobil. Baesweiler bietet eine hervorragende Kombination aus Naturnähe, familienfreundlichen Einrichtungen und solider Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht, die ein sicheres und angenehmes Zuhause suchen.