19 Häuser kaufen in Wülfrath, Mettmann

Haus kaufen in Wülfrath

Der Markt für Häuser in Wülfrath: Daten und Fakten im Überblick

Wülfrath, eine charmante Gemeinde im Rheinland, bietet einen vielseitigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wülfrath findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 134 - 136 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wülfrath sind relativ neu, mit den meisten Baujahren zwischen 2000 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Wülfrath

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wülfrath in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wülfrath als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wülfrath zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2503 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3231 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wülfrath

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisanstieg von -1.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wülfrath eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit bieten, in eine wachsende Region mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wülfrath zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wülfrath eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wülfrath ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Mettmann im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese idyllische Stadt mit der Postleitzahl 42489 hat knapp 22.000 Einwohner und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Wülfrath ist ein attraktiver Wohnort für Familien, die davon träumen, in einem grünen Umfeld ein Eigenheim zu finden.

Wo liegt Wülfrath und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wülfrath liegt mittig zwischen den großen Städten Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B224 und B7 erreichst du in 20 bis 30 Minuten die Innenstädte von Düsseldorf und Essen, was die Stadt ideal für Pendler macht. Zusätzlich bietet der nahegelegene S-Bahnhof in Wuppertal eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.

Die ländliche Umgebung von Wülfrath sorgt für eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Der Ort ist von Wäldern und Wanderwegen umgeben, was einen idyllischen und naturnahen Lebensstil ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt attraktiv für Geschäftsreisende macht.

Was macht Wülfrath lebenswert?

In Wülfrath erlebst du eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern bietet ein malerisches Flair, während praktische Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar sind. Für Familien sind die diversen Parks und Spielplätze von besonderem Interesse, da sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten.

Kulturelle Angebote kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die Wülfrather Kulturstation organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie Theaterstücke und Konzerte. Für Bildungsangebote ist mit mehreren Grundschulen und weiterführenden Schulen gesorgt, die in der Stadt gut verteilt sind. Außerdem bietet das benachbarte Wuppertal ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, das von Wülfrath aus schnell zugänglich ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Wülfrath gliedert sich in mehrere Wohngebiete mit unterschiedlichem Charakter:

• Flandersbach: Dieser Stadtteil steht für ein ruhiges Wohnumfeld mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten. Ideal für Familien, die ein grünes Umfeld und eine freundliche Nachbarschaft schätzen.
• Schlupkothen: Ein aufstrebendes Viertel, das junge Familien und Berufspendler anzieht. Hier findest du moderne Wohnmöglichkeiten in einem gut angebundenen Umfeld.
• Rohdenhaus: Bekannt für seine weiten Grünflächen und die Nähe zur Natur, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität für alle, die Wert auf ein naturnahes Leben legen.

Jedes dieser Gebiete bietet eine spezifische Lebensqualität und eine gute Anbindung zu den regionalen Verkehrsnetzen, sodass du sowohl die Ruhe der Kleinstadt als auch die Nähe zu Großstädten genießen kannst. Dazu kommt eine solide Infrastruktur, die den Alltag von Familien und Berufstätigen erleichtert.

Fazit: Wülfrath für Hauskäufer

Wülfrath ist eine attraktive Wahl für Hauskäufer, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung suchen. Die Nähe zu wirtschaftlich starken Metropolregionen wie Düsseldorf und Wuppertal bieten Berufspendlern enorme Vorteile. Die verschiedenen Stadtteile mit ihren individuellen Charakteren bieten für jeden Geschmack das richtige Wohnumfeld, von ruhiger Idylle bis zur städtischeren Lebensweise. Die ländliche Lage in Verbindung mit einer modernen Infrastruktur macht Wülfrath zu einem perfekten Ort, um ein Eigenheim zu erwerben und eine langfristige Wohnperspektive für die Familie zu schaffen.