Haus kaufen in Oberhausen
Der Markt für Häuser in Oberhausen: Daten und Fakten im Überblick
Oberhausen, eine lebendige Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet einen attraktiven Markt für angehende Hausbesitzer. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Oberhausen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser haben typischerweise großzügige Wohnflächen von 121 - 196 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Oberhausen stammen aus verschiedenen Jahrzehnten, mit den meisten Baujahren zwischen 1911 - 1996, was zu einem interessanten Mix aus traditioneller und moderner Architektur führt.
Preise für Hauskäufe in Oberhausen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Oberhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2010 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2655.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Oberhausen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat weiter zugenommen, mit einem Preisanstieg von 3.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberhausen stabil und wachstumsorientiert ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine sich entwickelnde Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberhausen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Oberhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Oberhausen, eine lebendige Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets, gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen und zählt knapp 211.000 Einwohner (Stand 2024). Mit den Postleitzahlen 46045 bis 46149 bietet Oberhausen eine attraktive Mischung aus urbaner Dynamik und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Angebote und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, was sie besonders für Hauskäufer interessant macht.
Wo liegt Oberhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Oberhausen befindet sich im westlichen Teil des Ruhrgebiets, in direkter Nachbarschaft zu Städten wie Essen und Duisburg. Die Stadt ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahnen A40, A42 und A3 erreichst du schnell das regionale Umland und die Großstädte der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Hauptbahnhof Oberhausen verbindet die Stadt zudem komfortabel mit dem Fern- und Nahverkehr.
Mit dem Auto bist du binnen einer halben Stunde in den Innenstädten von Düsseldorf und Essen. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Oberhausen ideal für Berufspendler, die eine Stadt mit einer guten Lebensqualität fernab vom überfüllten Großstadtverkehr suchen.
Was macht Oberhausen lebenswert?
Oberhausen bietet eine vielseitige Mischung aus Kultur, Freizeit und Einkaufsgelegenheiten. Das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, lädt mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Für kulturelle Highlights sorgen das Gasometer Oberhausen und das Metronom Theater. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre Industriegeschichte, die im LVR-Industriemuseum anschaulich präsentiert wird.
Familien genießen die zahlreichen Grünflächen wie den Kaisergarten oder den Revierpark Vonderort. Bildungsangebote, wie die Hochschule Ruhr West, unterstreichen das moderne und zukunftsorientierte Stadtbild. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kitas, sowie die Erreichbarkeit aller wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen im Stadtgebiet, machen Oberhausen besonders attraktiv für Familien.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Oberhausen bietet eine Vielzahl an Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme haben. Zu den besonders attraktiven Wohngebieten zählen:
- Alt-Oberhausen: Das Herz der Stadt mit seinen charmanten Altbauwohnungen, einem vielseitigen Kulturangebot und einer lebendigen Gastronomieszene – ideal für junge Familien, die urbanes Leben schätzen.
- Osterfeld: Ein ruhiger Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Grünflächen macht Osterfeld zu einer bevorzugten Wohngegend für Familien, die Naturverbundenheit und Stadtnähe kombinieren möchten.
- Sterkrade: Bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und die Sterkrader Fronleichnamskirmes. Ein familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Schulen und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Diese Stadtteile bieten eine Mischung aus urbaner Lebensqualität und ruhigen Rückzugsorten. Ob modernes Reihenhaus oder klassisches Einfamilienhaus – Hauskäufer kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur erleichtern den Alltag und machen Oberhausen äußerst lebenswert.
Fazit: Oberhausen für Hauskäufer
Oberhausen überzeugt durch eine vielfältige Lebensqualität in einer städtischen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die verschiedenen Stadtteile bieten eine breite Auswahl an Wohnstilen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Besonders beeindruckend ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die den Zugang zu den Metropolregionen erleichtert und Oberhausen zu einem attraktiven Standort für jene macht, die ein Eigenheim suchen. Mit seiner idealen Kombination aus Angebotsvielfalt, Historie und Moderne ist Oberhausen eine hervorragende Wahl für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen.