25 Häuser kaufen in Schermbeck, Wesel

Haus kaufen in Schermbeck

Der Markt für Häuser in Schermbeck: Daten und Fakten im Überblick

Schermbeck, eine charmante Gemeinde im Niederrhein, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schermbeck findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 121 - 150 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schermbeck stammen aus einem breiten Bauzeitraum von 1958 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Schermbeck

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schermbeck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schermbeck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schermbeck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2311 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3418 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schermbeck

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schermbeck eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schermbeck zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schermbeck eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schermbeck, eine reizvolle Kleinstadt im Nordwesten Nordrhein-Westfalens, gehört zum Kreis Wesel. Mit der Postleitzahl 46514 und etwa 13.000 Einwohnern bietet Schermbeck eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Diese Kombination macht Schermbeck zu einem attraktiven Standort für Familien und Paare, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen.

Wo liegt Schermbeck und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schermbeck liegt strategisch günstig zwischen den Städten Duisburg und Gelsenkirchen. Diese Lage ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Großstädte. Über die A31 und A3 erreichst du wichtige Knotenpunkte im Ruhrgebiet bequem mit dem Auto. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, profitiert von gut ausgebauten Busverbindungen, die die Verbindung zu regionalen Metropolen erleichtern.

Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch ihre natürliche Schönheit aus: Vom Reeser Wald bis zu den Auen der Lippe finden Naturfreunde zahlreiche Gelegenheiten zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren. Die Nähe zum Fluss Lippe sorgt zudem für malerische Landschaftsbilder.

Was macht Schermbeck lebenswert?

Schermbeck bietet eine hohe Lebensqualität, gepaart mit historischen und kulturellen Angeboten. Das Zentrum der Stadt beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Pausen einladen. Besonders das Heimatmuseum und die Sankt Ludgerus Kirche sind historische Highlights, die einen Besuch wert sind.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob du den Tag im grünen Donkenwald verbringen möchtest oder auf einem der zahlreichen Radwege die Umgebung erkunden willst – Schermbeck hat für jede Altersgruppe etwas zu bieten. Ein großer Pluspunkt für Familien sind die Kindertagesstätten und Schulen, die in Schermbeck gut erreichbar sind.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schermbeck gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils eigene Vorzüge bieten:

• Gahlen: Ein naturnahes Gebiet mit charmanten Bauernhöfen und viel Platz für Familien. Die Nähe zum Wald lädt zu Ausflügen in die Natur ein, ideal für Naturfreunde.
• Weselerwald: Geprägt von traditioneller Landwirtschaft und weiten Feldern, ideal für diejenigen, die Ruhe und Landschaft schätzen. Einfamilienhäuser mit großen Gärten sind hier keine Seltenheit.
• Bricht: Ein kleiner aber feiner Ortsteil, ideal für jemand, der eine enge Gemeinschaft und Nähe zur Natur sucht.
• Damm: Mit seiner Mischung aus Alt und Neu bietet Damm vielseitige Wohnmöglichkeiten. Besonders für junge Familien attraktiv, da hier die Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden sind.

Jeder dieser Stadtteile bietet seine eigenen Anreize, von weitläufigen Grünflächen bis hin zu gut ausgebauten Wohngebieten. Schermbeck ist dadurch ein idealer Ort für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind.

Fazit: Schermbeck für Hauskäufer

Für Hauskäufer bietet Schermbeck mit seiner harmonischen Mischung aus Natur, Kultur und guter Verkehrsanbindung eine überaus attraktive Wohnumgebung. Die Vielfalt der Stadtteile ermöglicht es, ein Zuhause zu finden, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der Mix aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Schermbeck besonders für Familien ideal, die auf der Suche nach einem Eigenheim in einer naturverbundenen und kinderfreundlichen Umgebung sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg rundet das attraktive Gesamtpaket ab, sodass du in Schermbeck ein erfülltes und ausgeglichenes Leben führen kannst.