107 Häuser kaufen in Aachen, Städteregion Aachen

Haus kaufen in Aachen

Der Markt für Häuser in Aachen: Daten und Fakten im Überblick

Aachen, eine historische Stadt im Westen Deutschlands, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Aachen findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 119 - 210 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Aachen stammen aus dem Zeitraum von 1952 - 1980, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Aachen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Aachen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aachen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aachen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3463 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3617 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Aachen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aachen eine stabile Entwicklung zeigt, trotz der leichten Rückgänge in den letzten Monaten. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Wachstumspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aachen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aachen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Aachen, eine historisch bedeutende Großstadt in der Städteregion Aachen, liegt im äußersten Westen von Nordrhein-Westfalen. Mit ihren Postleitzahlen 52062 bis 52080 und rund 250.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet sie eine lebendige Mischung aus rheinischem Flair, Geschichte und moderner Infrastruktur. Hauskäufer, die nach einer familienfreundlichen Umgebung suchen, finden hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsmöglichkeiten.

Wo liegt Aachen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Aachen liegt nahe der niederländischen und belgischen Grenze, was es zu einem wichtigen Knotenpunkt im Herzen Europas macht. Die Stadt ist durch die Autobahnen A4 und A44 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem bietet der Hauptbahnhof zahlreiche Verbindungen, unter anderem nach Köln, Düsseldorf und Brüssel, was für Pendler äußerst praktisch ist. Der Flughafen Maastricht Aachen ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Region auch für internationale Reisen attraktiv macht. Die umliegenden Hügel und Wälder der Eifel laden zu Ausflügen in die Natur ein.

Was macht Aachen lebenswert?

Die Stadt zieht durch ihren Mix aus Geschichte, Kultur und Bildung Jung und Alt an. Das Wahrzeichen, der Aachener Dom, steht im Zentrum der Altstadt und ist ein UNESCO-Weltkulturerbe. Aachens reichhaltiges Kulturangebot umfasst Museen wie das Suermondt-Ludwig-Museum und das Ludwig Forum für Internationale Kunst. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter den Kurpark und den Elisengarten, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) zieht Studierende aus aller Welt an und sorgt für ein internationales Flair. Einkaufsmöglichkeiten wie die Aquis Plaza sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot machen das Leben in Aachen angenehm.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

• Laurensberg: Ein gehobener Stadtteil im Nordwesten mit vielen Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Er bietet ruhige Wohnlagen und gute Schulen, was ihn besonders bei Familien beliebt macht.
• Burtscheid: Bekannt für seine Thermalquellen und schöne Architektur, bietet dieser Stadtteil eine Mischung aus urbanem Leben und Natur. Ideal für Hauskäufer, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum suchen.
• Richterich: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit viel Grün und einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten macht ihn ideal für naturverbundene Hauskäufer.

Fazit: Aachen für Hauskäufer

Aachen bietet Hauskäufern eine hervorragende Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Mit ihrer Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, einer lebendigen Kulturszene und vielfältigen Bildungsangeboten ist die Stadt für Menschen jeden Alters attraktiv. Die unterschiedlichen Stadtteile ermöglichen es dir, zwischen städtischem Leben und ruhigen, grünen Rückzugsorten zu wählen, was Aachen zu einem idealen Ort für ein eigenes Eigenheim macht. Die gute Verkehrsanbindung sowohl regional als auch international rundet die Standortvorteile ab, sodass Aachen eine ausgezeichnete Wahl für den Hauskauf darstellt.