12 Häuser kaufen in Spelle, Emsland

Haus kaufen in Spelle

Der Markt für Häuser in Spelle: Daten und Fakten im Überblick

Spelle, eine aufstrebende Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Spelle findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 115 - 167 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Spelle stammen aus dem Zeitraum von 2012 - 2025, was zu modernen und zeitgemäßen Wohnmöglichkeiten führt.

Preise für Hauskäufe in Spelle

Wenn du den Kauf eines Hauses in Spelle in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Spelle als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Spelle zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2075 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1868 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Spelle

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Spelle eine positive Entwicklung zeigt, obwohl es kürzlich einen leichten Rückgang gegeben hat. Dies könnte eine interessante Gelegenheit für Käufer darstellen, in eine wachsende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Spelle zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Spelle eine gute Stadt für Hauskäufer?

Spelle, eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen, bietet mit ihrer Postleitzahl 48480 eine idyllische Umgebung für Familien und Paare, die ein Zuhause im Grünen suchen. In dieser Landstadt mit rund 9.000 Einwohnern verbindet sich ländlicher Charme mit einer stabilen Infrastruktur, die alle Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben bietet.

Wo liegt Spelle und wie ist die Verkehrsanbindung?

Spelle befindet sich im Herzen des Emslands und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B70 erreichst du die nächstgrößeren Städte wie Lingen oder Rheine schnell mit dem Auto. Die Anbindung an die A31 bietet zudem eine direkte Verbindung nach Emden oder ins Ruhrgebiet.

Auch wenn Spelle über keine direkte Bahnverbindung verfügt, ist der Bahnhof in Rheine mit dem Auto oder Bus leicht erreichbar, was es Pendlern ermöglicht, größere Städte im Umkreis zu erreichen. Die Nähe zu Wäldern und Flüssen unterstreicht die naturnahe Lage, die das Leben in Spelle besonders entspannend macht.

Was macht Spelle lebenswert?

Spelle bietet eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und familiäre Atmosphäre aus, was durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste verdeutlicht wird. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und macht Spelle zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber.

Familien können sich über ein gutes Bildungsangebot freuen, zu dem mehrere Kindergärten und eine Grundschule gehören. Zudem bietet die Gemeinde Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch gemütliche Cafés und lokale Restaurants, die den dörflichen Charme von Spelle unterstreichen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Spelle gibt es mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und sich durch unterschiedliche Wohnangebote auszeichnen. Besonders interessant sind:

• Varenrode: Ein ruhiger Stadtteil, ideal für Familien, die viel Platz suchen. Hier findest du Einfamilienhäuser mit Gärten, die von einer friedlichen Umgebung umgeben sind.
• Venhaus: Bekannt für seine naturnahe Lage, bietet dieser Ortsteil eine ländliche Atmosphäre mit direktem Zugang zu Wander- und Reitwegen – perfekt für Naturliebhaber und Tierfreunde.
• Spelle-Zentrum: Der zentrale Bereich der Gemeinde, der eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Ideal für Familien, die den Komfort des Zentrums schätzen.

Diese Stadtteile bieten nicht nur Ruhe und viel Grün, sondern auch eine solide Infrastruktur, die für das tägliche Leben notwendig ist. Spannend sind die vielfältigen Wohnmöglichkeiten von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die hier zu finden sind.

Fazit: Spelle für Hauskäufer

Spelle kombiniert die Vorzüge ländlichen Lebens mit einer soliden Infrastruktur, die ein familienfreundliches Umfeld schafft. Mit seinen verschiedenen Ortsteilen bietet es vielfältige Möglichkeiten für Hauskäufer, die von der friedlichen Atmosphäre und den naturnahen Freizeitangeboten profitieren wollen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten machen Spelle zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Stadtleben suchen. Mit seiner engagierten Gemeinschaft und den familienorientierten Dienstleistungen stellt Spelle eine ausgezeichnete Wahl für den Erwerb von Eigenheimen dar.