11 Häuser kaufen in Emsbüren (48488), Emsland

Haus kaufen in Emsbüren

Der Markt für Häuser in Emsbüren: Daten und Fakten im Überblick

Emsbüren, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Emsbüren findest du eine gute Auswahl an 3 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 141 - 221 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Emsbüren stammen aus dem Zeitraum von 1960 - 1976, was zu einem vielfältigen architektonischen Angebot führt.

Preise für Hauskäufe in Emsbüren

Wenn du den Kauf eines Hauses in Emsbüren in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Emsbüren als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Emsbüren zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1736 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1714 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Emsbüren

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Emsbüren eine insgesamt positive Entwicklung zeigt, obwohl es kürzlich zu einem leichten Rückgang kam. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine kultivierte Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Emsbüren zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Emsbüren eine gute Stadt für Hauskäufer?

Emsbüren ist eine charmante Landstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Mit der Postleitzahl 48488 und rund 10.000 Einwohnern bietet Emsbüren eine ruhige, ländliche Umgebung, die perfekt für Hauskäufer ist, die ein familienfreundliches Umfeld suchen. Durch seine Nähe zu wichtigen Städten und Sehenswürdigkeiten ist Emsbüren ein attraktives Ziel für all jene, die ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Annehmlichkeiten schätzen.

Wo liegt Emsbüren und wie ist die Verkehrsanbindung?

Emsbüren liegt im Herzen des Emslandes in Niedersachsen, nur eine kurze Fahrt von der niederländischen Grenze entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend für eine Landstadt. Die Autobahn A31 verbindet Emsbüren in kürzester Zeit mit den größeren Städten Münster und Emden, was sie ideal für Pendler macht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Lingen Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch du bequem andere Teile Niedersachsens erreichst. Die Nähe zur Ems und zahlreichen Naturparks bietet wunderbare Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Was macht Emsbüren lebenswert?

Das Leben in Emsbüren ist geprägt von ihrer naturnahen Umgebung, die reich an Freizeitmöglichkeiten ist. Vom Waldhügelpark bis zur Elberger Heide bieten sich unzählige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in unberührter Natur. Besonders für Familien gibt es mehrere Kindergärten und eine gute Auswahl an Schulen, was Emsbüren stark familienfreundlich macht. Im Ortskern findest du vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomiebetriebe, die das tägliche Leben bequem gestalten. Die Gemeinde ist zudem bekannt für ihr aktives Vereinsleben und bietet regelmäßig Veranstaltungen, die zum Gemeinschaftsgefühl beitragen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Emsbüren umfasst mehrere Ortsteile, die unterschiedliche Vorzüge für Hauskäufer bieten:

• Leschede: Ein ruhiger Ortsteil, der besonders bei Familien beliebt ist, dank der vielen Grünflächen und Spielplätze.
• Elbergen: Bietet ländliche Idylle und großzügige Grundstücke, ideal für diejenigen, die ein eigenes großes Grundstück suchen.
• Listrup: Ein kleinerer Ortsteil mit Dorfcharakter, der bekannt ist für seine lebendige Dorfgemeinschaft und Vielfalt an Sportvereinen.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung, die Emsbüren zu einem attraktiven Wohnort macht.

Fazit: Emsbüren für Hauskäufer

Emsbüren bietet eine hohe Lebensqualität für Hauskäufer, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld und naturnahe Erholung legen. Die verschiedenen Stadtteile sorgen dafür, dass jeder sein passendes Zuhause findet, egal, ob es sich um ein modernes Eigenheim in einem Neubaugebiet oder ein charmantes Landhaus handelt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen machen Emsbüren zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit großer Städte suchen. Die natürliche Umgebung und starke Gemeinschaft sprechen besonders Hauskäufer an, die langfristig in bedeutsame Lebensqualität investieren möchten.