Haus kaufen in Emlichheim
Der Markt für Häuser in Emlichheim: Daten und Fakten im Überblick
Emlichheim, eine charmante Gemeinde im malerischen Niedersachsen, bietet einen lebhaften Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Emlichheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 12 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen von 130 - 237 m² aus.
- Gebäudealter: Die Immobilien in Emlichheim stammen aus dem Zeitraum von 1957 - 1995, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Baustilen führt.
Preise für Hauskäufe in Emlichheim
Wenn du den Kauf eines Hauses in Emlichheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Emlichheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Emlichheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2175 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1752 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Emlichheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 29.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Emlichheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Emlichheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Emlichheim eine gute Stadt für Hauskäufer?
Emlichheim, eine ländliche Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und ausreichender Infrastruktur. Trotz seiner bescheidenen Einwohnerzahl von etwa 6.300 Menschen (Stand 2024) bietet Emlichheim mit der Postleitzahl 49824 eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die ideal für junge Familien und Paare ist, die ihr eigenes Zuhause suchen.
Wo liegt Emlichheim und wie ist die Verkehrsanbindung?
Emlichheim liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsen, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Die Verkehrsanbindung ist primär auf den Autoverkehr ausgerichtet. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B403 und B213 hat man eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Lingen und Nordhorn. Vielreisende werden die Nähe zur Autobahn A31 schätzen, die in Richtung Norden zur Nordseeküste und in Richtung Süden nach Nordrhein-Westfalen führt. Dies macht die Lage für Berufspendler attraktiv, die in dem ruhigen Umfeld wohnen, aber in den städtischen Zentren der Region arbeiten möchten.
Was macht Emlichheim lebenswert?
Das Leben in Emlichheim ist durch seine naturnahe Umgebung geprägt, die viele Erholungsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Landschaft entlang der Vechte ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der nahe Grafschafter Fietsentour ist ein Muss für alle Radbegeisterten. Familien werden die lokale Infrastruktur zu schätzen wissen: Es gibt zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule, was für kurze Wege sorgt. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden vorhanden, die das Leben bequem machen. Zudem gibt es in Emlichheim mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Emlichheim gliedert sich in mehrere Wohnbereiche, die alle ihre besonderen Vorzüge bieten. Im Zentrum von Emlichheim hat man einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gemeindeeinrichtungen. Familienfreundliche Neubaugebiete am Rand des Ortskerns bieten moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser für junge Familien und Berufspendler. Größere Grundstücke und ältere Häuser in den umliegenden Dörfern sind ideal für alle, die ein wenig mehr Platz und Natur um sich herum wünschen.
Fazit: Emlichheim für Hauskäufer
Emlichheim bietet hausinteressierten Käufern eine ruhige, natürliche Umgebung kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, die den Bedürfnissen junger Familien entspricht. Die Nähe zu deutschen und niederländischen Städten ermöglicht ein flexible Arbeits- und Lebensgestaltung. Die lokale Gemeinschaft pflegt ein freundliches, familiäres Umfeld, was den ländlichen Charme zusätzlich unterstreicht. Mit erschwinglichen Immobilienoptionen und sicheren Wohngegenden ist Emlichheim ein idealer Standort für Familien, die sich ein eigenes Haus im Grünen wünschen, ohne auf notwendige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.