1 Haus kaufen in Wielen (49847), Grafschaft Bentheim

Haus kaufen in Wielen

Der Markt für Häuser in Wielen: Daten und Fakten im Überblick

Wielen, eine charmante Gemeinde im schönen Niedersachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Wielen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wielen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wielen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wielen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2220 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1592.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wielen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wielen eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es kurzfristig eine kleine Preisrückgang gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wielen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wielen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wielen ist eine kleine, friedliche Landgemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie hat die Postleitzahl 49847 und charakterisiert sich durch seine ländliche Umgebung. Mit weniger als 5.000 Einwohnern stellt Wielen eine charmante Landstadt dar, die besonders für Familien attraktiv ist, die ein ruhiges Umfeld suchen. Die Umgebung bietet eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre, abseits von städtischem Trubel.

Wo liegt Wielen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Wielen im westlichen Niedersachsen und grenzt direkt an die Niederlande. Trotz seiner ländlichen Lage ist Wielen durch die Nähe zur Bundesstraße B403 gut angebunden. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Nordhorn und Lingen. Für Pendler, die regelmäßig nach Osnabrück oder die niederländische Grenze fahren, bietet die landschaftlich reizvolle Strecke eine erholsame Fahrt.

Die umliegende Natur mit Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein. Für Familien ist die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, eine intakte Umwelt direkt vor der Haustür zu haben, ein wesentlicher Pluspunkt.

Was macht Wielen lebenswert?

Wielen bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhevolle Lage und die Nähe zur Natur. Mit mehreren Kindergärten und Schulen in erreichbarer Nähe ist die Gemeinde ideal für Familien. Der Vereinssport und lokale Feste stärken das gemeinschaftliche Leben und sorgen dafür, dass du dich schnell heimisch fühlen kannst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, und du findest hier lokale Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten.

Für Freizeitaktivitäten stehen Sportplätze und Wanderwege zur Verfügung, die Erholung und Freizeitspaß für Groß und Klein bieten. Die Nähe zu diversen Erholungsgebieten bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und gesundheitsbewusst zu gestalten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Wielen selbst gibt es zwar keine klar abgegrenzten Stadtteile wie in größeren Städten, doch die verschiedenen Wohngebiete unterscheiden sich durch ihre Bebauung und die Nähe zu bestimmten Einrichtungen.

• Zentrumsnähe: Hier befinden sich vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Ideal für Familien, die kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
• Randsiedlungen: Diese Bereiche sind geprägt von ruhigeren Lagen mit oft sehr großzügigen Grundstücken. Perfekt für Naturliebhaber, die viel Platz und einen großen Garten bevorzugen.

Die gesamte Region um Wielen bietet geräumige Grundstücke und ein nahes Verhältnis zur Natur, was sie besonders attraktiv für Hauskäufer macht, die Wert auf Ruhe und Freiheit legen. Trotz der ländlichen Lage sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu erreichen.

Fazit: Wielen für Hauskäufer

Wielen ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die ein ruhiges Leben in einer kleinen Gemeinde mit ländlichem Charme suchen. Die Kombination aus erschwinglichen Immobilien und einer intakten Natur machen es zu einem idealen Ort für Familien, die dem städtischen Druck entfliehen möchten. Die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten, und der Komfort durch die Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Wielen gerade für junge Familien eine attraktive Möglichkeit ist, ein Eigenheim in Niedersachsen zu erwerben. Der Lebensrhythmus in Wielen bietet sowohl Entspannung als auch eine sinnvolle Lebensgestaltung in einer naturnahen Umgebung, perfekt für den Familienalltag.