Häuser kaufen in Itterbeck (49847), Grafschaft Bentheim

Haus kaufen in Itterbeck

Der Markt für Häuser in Itterbeck: Daten und Fakten im Überblick

Itterbeck, eine ruhige Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Itterbeck

Wenn du den Kauf eines Hauses in Itterbeck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Itterbeck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Itterbeck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1576 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Für Eigentumswohnungen liegt der Preis bei €2153 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Itterbeck

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Anstieg von 6.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Itterbeck eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Itterbeck zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Itterbeck eine gute Stadt für Hauskäufer?

Itterbeck, eine beschauliche Landgemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim, gehört zur Region Niedersachsen. Mit der Postleitzahl 49847 und einer Einwohnerzahl von etwa 1.800 Menschen bietet diese Landstadt eine ruhige und naturverbundene Umgebung, die ideal ist für Familien, die ein gemütliches und familiäres Zuhause suchen.

Wo liegt Itterbeck und wie ist die Verkehrsanbindung?

Itterbeck liegt nahe der niederländischen Grenze im westlichen Niedersachsen. Die landschaftliche Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wiesen und Wälder aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, was den Ort zu einem Rückzugsort fernab vom hektischen Stadtleben macht. Zur nächsten größeren Stadt, Nordhorn, benötigst du etwa 30 Minuten Fahrtzeit, während Enschede in den Niederlanden in etwa einer Stunde erreichbar ist. Für Vielfahrer bietet die Nähe zur Autobahn A31 eine gute Verbindung in Richtung Norden nach Emden und Süden Richtung Ruhrgebiet.

Was macht Itterbeck lebenswert?

Leben in Itterbeck bedeutet, Teil einer engen und unterstützenden Gemeinschaft zu sein. Diese kleine Gemeinde besticht durch ihre ländliche Idylle und zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung. Der örtliche Sportverein bietet für die ganze Familie abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Orten, die mit dem Auto bequem erreichbar sind. Für ein geselliges Beisammensein bieten lokale Traditionen und Veranstaltungen regelmäßig die Gelegenheit, die Nachbarn näher kennenzulernen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Itterbeck selbst ist eine kleine Gemeinde, jedoch gibt es einige Viertel, die für Hauskäufer interessant sind. Ein solches Beispiel ist der zentrale Ortsteil, der aufgrund seiner Anbindung und Nähe zu Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen beliebt ist. Hier findest du überwiegend freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten - ideal für Familien, die viel Platz wünschen. Die umliegenden Bauernhöfe bieten zudem die Möglichkeit für ein Leben in noch ruhigerer, abgeschiedener Nachbarschaft, die von einer besonders dörflichen Atmosphäre geprägt ist.

Fazit: Itterbeck für Hauskäufer

Itterbeck bietet einerseits die Abgeschiedenheit und Ruhe, die viele Familien in ländlichen Regionen suchen, andererseits genügend Anbindung an städtische Zentren für den kurvigen Weg zur Arbeit. Diese idyllische Umgebung, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und einer familienfreundlichen Infrastruktur, macht Itterbeck zu einem idealen Ort für alle, die langfristig ins Eigenheim investieren und gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität profitieren möchten. Wer sein Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend sucht, wird Itterbeck als das perfekte Ziel für den Hauskauf finden.