11 Häuser kaufen in Uelsen, Grafschaft Bentheim

Haus kaufen in Uelsen

Der Markt für Häuser in Uelsen: Daten und Fakten im Überblick

Uelsen, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause erwerben möchten. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Uelsen findest du eine gute Auswahl an 3 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 136 - 193 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Uelsen stammen aus einem modernen Zeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 1984 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Uelsen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Uelsen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Uelsen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Uelsen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2438 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1722 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Uelsen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Uelsen eine positive Entwicklung zeigt, trotz eines leichten Rückgangs im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Uelsen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Uelsen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Uelsen liegt in der idyllischen Grafschaft Bentheim im Nordwesten von Niedersachsen. Diese malerische Kleinstadt mit der Postleitzahl 49843 hat etwa 6.000 Einwohner und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal für Familien ist. Die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht Uelsen einen besonderen Charme und macht es zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer, die ein grünes und familienfreundliches Zuhause suchen.

Wo liegt Uelsen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Uelsen liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Nordhorn und nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Die Gemeinde ist gut über die Bundesstraße B403 erreichbar, die eine Verbindung zu den nahegelegenen Städten und zur Autobahn A31 bietet. Diese Anbindung ermöglicht es Pendlern, innerhalb einer Stunde die Stadt Osnabrück zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage bietet Uelsen durch die Nähe zu größeren Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit, was vor allem für Familien mit Berufspendlern von Vorteil ist.

Was macht Uelsen lebenswert?

Das Leben in Uelsen ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Die charmante Gastfreundschaft sowie traditionelle Veranstaltungen und Feste tragen zum besonderen Lebensgefühl in der Region bei. Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf, während Kindergärten und Grundschulen in nächster Nähe für eine gute Bildungsinfrastruktur sorgen. Für weiterführende Schulen stehen Einrichtungen in den benachbarten Städten zur Verfügung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Uelsen besteht vornehmlich aus beschaulichen Wohngebieten, die durch ihre Nähe zur Natur bestechen. Relevant für Hauskäufer sind insbesondere die Bereiche in der Umgebung des Stadtkerns, die durch charming Wohnviertel und nahegelegene Freizeitangebote auffallen. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die in ruhigen Straßen liegen und genügend Raum für Familien bieten. Die Nachbarschaften sind geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die neue Bewohner herzlich aufnimmt und von gemeinschaftlichen Aktivitäten profitiert.

Fazit: Uelsen für Hauskäufer

Uelsen bietet Hauskäufern eine attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und Gemeinschaftsgefühl. Die familienfreundliche Umgebung und die gute verkehrstechnische Anbindung an größere Städte machen es zu einem idealen Standort für alle, die ein Eigenheim in einer ländlichen Kulisse suchen. Mit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und einem aktiven Gemeinschaftsleben stellt Uelsen einen wunderbaren Lebensraum für Familien dar, die Wert auf Lebensqualität und Sicherheit legen.