2 Häuser kaufen in Wiesenfelden, Straubing-Bogen

Haus kaufen in Wiesenfelden

Der Markt für Häuser in Wiesenfelden: Daten und Fakten im Überblick

Wiesenfelden, eine charmante Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wiesenfelden findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 188 - 313 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wiesenfelden stammen aus dem Zeitraum von 1958 - 1998, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Wiesenfelden

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wiesenfelden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wiesenfelden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wiesenfelden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1751 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1870.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wiesenfelden

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.4% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang von -4.1% erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wiesenfelden derzeit einige Herausforderungen durchläuft. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, sich ein gutes Angebot zu sichern.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wiesenfelden zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wiesenfelden eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wiesenfelden, eine charmante Landstadt im Landkreis Straubing-Bogen, liegt im malerischen Niederbayern. Mit der Postleitzahl 94344 und einer Einwohnerzahl von etwa 3.500 bietet dieser Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und gemütlicher Dorfgemeinschaft. Ideal für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort mit der Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur suchen.

Wo liegt Wiesenfelden und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wiesenfelden befindet sich im malerischen Osten Bayerns, nahe der Naturparks Oberer Bayerischer Wald und Bayerischer Wald. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von guten Verkehrsverbindungen: Mit dem Auto erreicht man die A3, eine wichtige Verkehrsader, in etwa 30 Minuten. Die Städte Regensburg und Straubing sind ebenfalls in einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar und bieten weitere berufliche und kulturelle Möglichkeiten.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Wäldern und Seen der Region, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen. Diese landschaftliche Umgebung macht Wiesenfelden zu einem wahren Paradies für Naturfreunde, die es zugleich schätzen, relativ nah an städtischen Angeboten zu sein.

Was macht Wiesenfelden lebenswert?

Wiesenfelden glänzt mit einem idyllischen Dorfcharakter, umgeben von weiten Wiesen und dichten Wäldern. Im Zentrum des Ortes befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass die Grundversorgung gesichert ist. Für Familien sind vor allem die Nähe zu Kindergarten und Grundschule von Vorteil, was den Alltag erleichtert.

Das Vereinsleben ist hier sehr ausgeprägt und ermöglicht ein Gefühl der Gemeinschaft und Zugehörigkeit. Außerdem laden zahlreiche Wanderwege sowie der nahe Höllbachtalweg zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Regelmäßige Feste und Märkte sorgen für Abwechslung und ein reges Miteinander.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Wiesenfelden besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Reiz haben. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind die folgenden:

• Wiesenfelden-Zentrum: Hier findet man gemütliche Häuser und eine familiäre Atmosphäre. Die zentrale Lage sichert kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
• Grainbach: Bekannt für seine idyllische Lage im Grünen, besonders beliebt bei Naturliebhabern und Familien, die Ruhe schätzen.
• Bernhardswald: Eine gute Mischung aus traditionellem Charme und moderner Bebauung mit ausreichend Platz für Einfamilienhäuser und Gärten.

Diese Ortsteile bieten eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Freiraum und guter Anbindung an die wichtigsten Dorf-Infrastrukturen. Ob man nun das Leben im Zentrum bevorzugt oder eher die Abgeschiedenheit eines der vielen kleinen Ortsteile sucht – Wiesenfelden bietet für jeden das passende Umfeld.

Fazit: Wiesenfelden für Hauskäufer

Wiesenfelden überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Naturverbundenheit und Dorfgemeinschaft. Die weitläufigen Grünflächen, die Nähe zu Schulen und die herzliche Dorfgemeinschaft machen diesen Ort besonders attraktiv für Hauskäufer, die ein Familienheim in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen. Mit der soliden Anbindung an die städtische Infrastruktur und das reiche Vereinsleben stellt Wiesenfelden eine interessante Option für alle dar, die ein Eigenheim in Bayern bevorzugen.