7 Häuser kaufen in Mitterfels, Straubing-Bogen

Haus kaufen in Mitterfels

Der Markt für Häuser in Mitterfels: Daten und Fakten im Überblick

Mitterfels, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Mitterfels findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 104 - 150 m².

Preise für Hauskäufe in Mitterfels

Wenn du den Kauf eines Hauses in Mitterfels in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mitterfels als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Mitterfels zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2471 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3031 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Mitterfels

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um -2.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt ging weiter zurück, mit einem Preisrückgang von -4.1%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Mitterfels derzeit Herausforderungen gegenübersteht. Käufer sollten diese Entwicklungen berücksichtigen, um informierte Entscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mitterfels zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Mitterfels eine gute Stadt für Hauskäufer?

Mitterfels ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen in Bayern. Mit der Postleitzahl 94360 gilt Mitterfels als eine idyllische Landstadt, die etwa 2.500 Einwohner (Stand 2024) in einer ruhigen, naturnahen Umgebung beherbergt. Der malerische Ort in Niederbayern bietet Hauskäufern eine entspannte, ländliche Lebensweise und ein ideales Umfeld für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause inmitten der Natur suchen.

Wo liegt Mitterfels und wie ist die Verkehrsanbindung?

Mitterfels liegt im Herzen Niederbayerns, etwa 20 Kilometer nordwestlich der Stadt Straubing. Die Verkehrsanbindung ist für eine Landstadt vergleichsweise gut. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Straubing und Regensburg, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Auch wenn Mitterfels nicht direkt an das Schienennetz angeschlossen ist, bietet die Nähe zu Straubing Bahnanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit des weiteren Umlands garantieren. Die landschaftlich reizvolle Lage, umgeben von Hügeln und Wäldern, unterstreicht den ruhigen Charakter der Gemeinde und bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Was macht Mitterfels lebenswert?

Mitterfels ist besonders bekannt für seine historische Burg, die auf einem Hügel thront und einen atemberaubenden Blick über das Umland bietet. Das Leben in Mitterfels ist geprägt von einer engen Gemeinschaft und einem reichen kulturellen Erbe. Für Familien gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad und zahlreiche Wander- und Radwege, die den Alltag versüßen. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, was den Lebenskomfort zusätzlich erhöht. Mitterfels bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Geschichte und einer familienfreundlichen Infrastruktur, die das Leben hier besonders attraktiv macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obwohl Mitterfels eine relativ kleine Gemeinde ist, gibt es unterschiedliche Wohngegenden, die jeweils ihren eigenen Charme haben:

• Ortskern: Der zentrale Bereich um die historische Burg bietet eine malerische Kulisse mit traditionellen Häusern und einer engen Gemeinschaft. Ideal für diejenigen, die Wert auf kulturelle Nähe und Historie legen.
• Randgebiete: Die Außenbereiche von Mitterfels bieten großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser, perfekt für Familien, die Ruhe und viel Platz suchen. Hier genießt man eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur mit direktem Zugang zu Wanderwegen.

Diese Wohnviertel bieten vielfältige Möglichkeiten, das Eigenheim nach den individuellen Bedürfnissen der Familie zu wählen, und gewährleisten zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Ob im Herzen des historischen Ortskerns oder im naturnahen Außenbezirk – Mitterfels bietet dir zahlreiche Optionen für deinen Wohntraum.

Fazit: Mitterfels für Hauskäufer

Mitterfels bietet mit seiner ruhigen Lage und der umfassenden Ausstattung eine ausgezeichnete Lebensqualität für Hauskäufer, die sich ein kindgerechtes Zuhause in der Natur wünschen. Die Verbindung aus historischen Sehenswürdigkeiten und moderner Infrastruktur macht es für Familien, die ein herzliches, naturnahes Umfeld schätzen, besonders anziehend. Dank der Verkehrsanbindung sind Städte wie Straubing und Regensburg gut erreichbar, was Pendlern viele Möglichkeiten eröffnet. In Mitterfels findet man alles, was für ein erfülltes Familienleben wichtig ist, zusammen mit der Möglichkeit, der Hektik der Großstädte zu entfliehen.