5 Häuser kaufen in Tegernsee, Miesbach

Haus kaufen in Tegernsee

Der Markt für Häuser in Tegernsee: Daten und Fakten im Überblick

Tegernsee, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen faszinierenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Tegernsee findest du eine gute Auswahl an 4 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 217 - 227 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Tegernsee stammen aus dem Zeitraum von 1930 - 1987, was zu einem interessanten Mix aus klassischen und modernen Architektur führen kann.

Preise für Hauskäufe in Tegernsee

Wenn du den Kauf eines Hauses in Tegernsee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Tegernsee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Tegernsee zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €9923 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €11349.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Tegernsee

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -1.8% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem leichten Rückgang von -0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Tegernsee aktuell eine leichte Stabilisierung zeigt, was für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen kann, in eine beliebte Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Tegernsee zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Tegernsee eine gute Stadt für Hauskäufer?

Tegernsee, ein idyllischer Ort im Landkreis Miesbach in Bayern, ist bekannt für seine malerische Lage am gleichnamigen See. Mit der Postleitzahl 83684 und rund 3.900 Einwohnern, zählt Tegernsee zu den Landstädten und bietet eine perfekte Mischung aus Naturidylle und bayerischer Tradition. Für Familien, die sich ein ruhiges Eigenheim und eine naturnahe Umgebung wünschen, stellt Tegernsee eine attraktive Wahl dar.

Wo liegt Tegernsee und wie ist die Verkehrsanbindung?

Tegernsee liegt eingebettet in die bayerischen Alpen, etwa 50 Kilometer südlich von München entfernt. Der Ort bietet gute Verkehrsanbindungen für Pendler, denn die Bayerische Oberlandbahn verbindet Tegernsee direkt mit München in etwa einer Stunde. Die nah gelegene B318 ermöglicht es dir auch, die Landeshauptstadt mit dem Auto bequem zu erreichen.

Für Naturliebhaber bietet Tegernsee eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Neben dem beeindruckenden See, der zahlreiche Wasseraktivitäten bietet, laden die umliegenden Berge zu Wanderungen und Ski-Ausflügen ein. Diese Eigenschaften machen Tegernsee besonders für Familien attraktiv, die eine naturverbundene Lebensweise schätzen.

Was macht Tegernsee lebenswert?

Das Leben in Tegernsee ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus Ruhe, Natur und Kultur. Die Region ist bekannt für ihr kulturelles Angebot, welches das Konzertsaal Tegernsee mit regelmäßigen Veranstaltungen umfasst. Zudem zieht das jährlich stattfindende Tegernseer Tal Montgolfiade viele Besucher an und schafft eine besondere Atmosphäre.

Für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Grundschulen von Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine, dennoch gut sortierte Läden sowie gemütliche Cafés und Restaurants, bieten den Bewohnern von Tegernsee zusätzlichen Komfort. Der Wochenmarkt, der lokal produziertes Obst, Gemüse und andere Spezialitäten bietet, ist ein Highlight für Bewohner, die Wert auf frische Produkte legen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Tegernsee bietet charmante Wohnviertel, die sich in Charakter und Angebot unterscheiden:

• Tegernsee-Süd: Ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine Nähe zum Tegernsee und die umliegende Natur besticht. Die Gegend ist ideal für Familien, die Ruhe und Erholung suchen.
• Tegernsee-Nord: Dieser Teil bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Häusern und ist besonders zu empfehlen für Familien, die die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Bildungsmöglichkeiten schätzen.
• Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Tegernsee bietet eine charmante Altstadt mit historischer Architektur. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Läden und das imposante Schloss Tegernsee, was den Aufenthalt besonders für kulturell Interessierte attraktiv macht.

Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Diese Vielseitigkeit der Wohnviertel macht Tegernsee zu einem idealen Ort für Familien, die diverse Wohnbedürfnisse haben.

Fazit: Tegernsee für Hauskäufer

Tegernsee beeindruckt durch seine erstklassige Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die verschiedenen Stadtteile bieten den Hauskäufern die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu finden, das sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Naturparadies bietet. Mit einer umfassenden Infrastruktur und einer starken Gemeinschaftskultur ist Tegernsee der perfekte Ort, um ein Familienleben aufzubauen, das im Einklang mit der Natur steht.