13 Häuser kaufen in Sulzbach am Main, Miltenberg

Haus kaufen in Sulzbach am Main

Der Markt für Häuser in Sulzbach am Main: Daten und Fakten im Überblick

Sulzbach am Main, eine malerische Gemeinde im bayerischen Umland, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Sulzbach am Main findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 166 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Sulzbach am Main stammen überwiegend aus dem Jahr 2026, was moderne Wohnstandards garantiert.

Preise für Hauskäufe in Sulzbach am Main

Wenn du den Kauf eines Hauses in Sulzbach am Main in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Sulzbach am Main als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Sulzbach am Main zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2987 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2845 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Sulzbach am Main

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um -11.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich stabilisiert, mit einem Preisanstieg von 1.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Sulzbach am Main wandlungsfähig ist. Für Käufer könnte es sich um eine Gelegenheit handeln, in einer aufstrebenden Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Sulzbach am Main zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Sulzbach am Main eine gute Stadt für Hauskäufer?

Sulzbach am Main ist eine charmante Kleinstadt mit etwa 7.000 Einwohnern im Landkreis Miltenberg in Bayern. Die Postleitzahl lautet 63834. Sulzbach bietet ein idyllisches Wohnumfeld, das sich perfekt für Familien eignet, die ein kinderfreundliches, ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Gemütlichkeit und moderner Infrastruktur zieht Sulzbach regelmäßig neue Bewohner an.

Wo liegt Sulzbach am Main und wie ist die Verkehrsanbindung?

Sulzbach am Main befindet sich im malerischen Maintal, südlich von Aschaffenburg und in der Nähe der Großstadt Frankfurt am Main. Über die Bundesstraße B469 ist Sulzbach sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und die Autobahn A3 ist schnell erreichbar. So bist du in weniger als einer Stunde in Frankfurt, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.

Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof in Obernburg am Main Anschluss an regionale Zugverbindungen, während mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region sorgen. Die umliegende Landschaft mit den Hügeln des Spessarts und der Nähe zum Main bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Was macht Sulzbach am Main lebenswert?

Sulzbach am Main bietet eine hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Die Gemeinde besticht durch zahlreiche Grünflächen und den nahe gelegenen Spessart, der zu Aktivitäten in der Natur einlädt. Für Familien sind die vielen Spielplätze und das Freibad von besonderem Interesse. Kulturell ist Sulzbach ebenfalls interessant: Die historische St. Anna-Kirche und das Römermuseum bieten Möglichkeiten zur Erkundung der regionalen Geschichte.

Bildungsmöglichkeiten für Kinder sind durch mehrere Kindergärten und eine Grundschule abgedeckt, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten erreichbar sind. Im Ortszentrum gibt es einige Supermärkte und Fachgeschäfte, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Entspannende Gastronomiebetriebe laden zu kulinarischen Genüssen ein und unterstreichen das herzliche Ambiente des Ortes.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Sulzbach am Main gliedert sich in mehrere Stadtteile, die sich mit ihren unterschiedlichen Merkmalen an verschiedene Bedürfnissen von Hauskäufern richten:

• Obersulzbach: Hier findest du eine Mischung aus älteren Bestandsimmobilien und neueren Siedlungen. Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Stadtteil ideal für Familien mit Kindern.
• Niedererlenbach: Eine Gegend mit charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Seine Nähe zum Ortszentrum bietet einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Diese Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen und gute Infrastrukturanbindungen, was für Familien besonders attraktiv ist. Einheimische sowie Zuzügler schätzen die Nähe zur Natur und die lokalen Vereinstraditionen, die für ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgen.

Fazit: Sulzbach am Main für Hauskäufer

Sulzbach am Main ist ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung an Frankfurt und einem umfassenden Infrastrukturangebot macht Sulzbach besonders attraktiv. Mit seinen familienfreundlichen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort alles, was eine Familie benötigt, um sich hier langfristig niederzulassen und wohlzufühlen.