4 Häuser kaufen in Heimbuchenthal, Aschaffenburg

Haus kaufen in Heimbuchenthal

Der Markt für Häuser in Heimbuchenthal: Daten und Fakten im Überblick

Heimbuchenthal, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Heimbuchenthal findest du eine gute Auswahl an 4 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 128 - 200 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Heimbuchenthal zeichnen sich durch moderne Architektur aus, mit den meisten Baujahren zwischen 2024 - 2026.

Preise für Hauskäufe in Heimbuchenthal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heimbuchenthal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heimbuchenthal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heimbuchenthal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2065 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1859 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Heimbuchenthal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -11.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heimbuchenthal einige Herausforderungen zeigt, während dennoch Potenzial für Preisstabilität oder moderate Erholung vorhanden ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heimbuchenthal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heimbuchenthal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heimbuchenthal ist eine malerische Landstadt im Landkreis Aschaffenburg in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 63872 und einer Einwohnerzahl von unter 5.000 bietet Heimbuchenthal eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Paare, die nach einem familienfreundlichen Wohnort suchen. Die charmante Gemeinde eignet sich perfekt für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Wo liegt Heimbuchenthal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Heimbuchenthal liegt malerisch im Spessart und ist umgeben von reizvollen Wäldern und grünen Landschaften. Diese Lage verleiht dem Ort einen besonderen naturnahen Reiz, der sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignet. Mit dem Auto ist Heimbuchenthal über die B26 gut an größere Städte wie Aschaffenburg angebunden, was etwa 30 Fahrminuten entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Gemeinde mit der umliegenden Region, jedoch ist ein eigener PKW empfehlenswert, um flexibel zu bleiben. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Autostunde erreichbar.

Was macht Heimbuchenthal lebenswert?

Das Leben in Heimbuchenthal ist geprägt von einer entspannten und naturnahen Atmosphäre. Der Ort bietet eine hervorragende Basis für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren durch die Spessart-Landschaften. Der Dorfladen im Zentrum des Ortes bietet eine Auswahl an frischen Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs. Die lokale Gastronomie ist bekannt für traditionelle fränkische Spezialitäten, die man in den gemütlichen Gasthäusern genießen kann. Mit Kindergärten und Grundschule ist die Gemeinde bestens auf junge Familien eingestellt. Das familiäre und gemeinschaftliche Miteinander verstärkt den attraktiven Charakter von Heimbuchenthal als Wohnort.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Heimbuchenthal teilt sich in verschiedene Ortsteile und Wohngebiete auf, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charme haben. Besonders interessant ist das Ortszentrum, wo historische Gebäude und dörflicher Charme dominieren. Hier finden sich vor allem Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die für Familien mit Kindern ideal sind. Die umgebenden Wohngebiete zeichnen sich durch ruhige Einfamilienhaus-Siedlungen aus, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Insbesondere für Familien, die Wert auf viel Grün legen, sind diese Gebiete attraktiv.

Fazit: Heimbuchenthal für Hauskäufer

Heimbuchenthal ist ein idealer Wohnort für Hauskäufer, die nach einem ruhigen und ländlichen Rückzugsort suchen. Hier kann man das Leben abseits der städtischen Hektik genießen, ohne dabei auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Städten wie Aschaffenburg zu verzichten. Die gut durchdachte Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung machen Heimbuchenthal zu einer hervorragenden Wahl für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit einem Garten in einer sicheren Umgebung suchen. Mit all diesen Vorteilen bietet Heimbuchenthal eine hohe Lebensqualität, die für jeden Haussuchenden von großem Interesse ist.