11 Häuser kaufen in Speichersdorf (95469), Bayreuth

Haus kaufen in Speichersdorf

Hausmarkt in Speichersdorf: Daten und Fakten im Überblick

Speichersdorf, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Häuser in Speichersdorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Speichersdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Speichersdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Speichersdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2189 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2065 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Speichersdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 20.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Speichersdorf eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Speichersdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Speichersdorf ein guter Ort für Hauskäufer?

Speichersdorf ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Bayreuth in Bayern. Mit der Postleitzahl 95469 und einer Bevölkerung von rund 6.000 Einwohnern gehört Speichersdorf zur Kategorie der Kleinstädte. Bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine freundliche Gemeinschaft, ist dies ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld schätzen.

Wo liegt Speichersdorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Speichersdorf liegt in der malerischen Landschaft von Oberfranken, etwa 20 Kilometer östlich der Stadt Bayreuth. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet für eine Landstadt. Die Bundesstraße B22 führt direkt durch die Gemeinde, was eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und in die umliegende Region ermöglicht. Der Bahnhof Speichersdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bayreuth, Nürnberg und Hof. Trotz seiner ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Autobahnen, speziell die A9, die München mit Berlin verbindet, und die A93. Die Nähe zu Bayreuth bietet die Vorteile städtischen Lebens, während man die Ruhe und die natürliche Schönheit des ländlichen Speichersdorf genießen kann.

Was macht Speichersdorf lebenswert?

Speichersdorf bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Gemeinschaftsgeist. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Seen – ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Für Familien ist das Angebot an Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der örtliche Sportverein bietet zahlreiche Sportarten an, während die Bibliothek und das Kulturzentrum regelmäßige Veranstaltungen und Lesungen ausrichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, und zahlreiche Supermärkte sorgen dafür, dass alles Nötige in der Nähe ist. Für größere Einkäufe und Freizeitangebote ist Bayreuth schnell erreichbar und bietet zusätzlich Theater, Museen und ein reiches kulturelles Leben.

Wie ist das Wohnviertel in Speichersdorf für Hauskäufer?

In Speichersdorf gibt es mehrere interessante Wohngegenden. Der zentrale Bereich der Gemeinde ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, ideal für Familien, die Wert auf ein Nachbarschaftsgefühl legen. Die umliegenden Dörfer und Weiler bieten ruhige, ländliche Atmosphäre mit weitläufigen Grundstücken – perfekt für diejenigen, die ein naturverbundenes Leben bevorzugen. Aufgrund der verschiedenen Bauprojekte gibt es auch Optionen für moderne Neubauten und Reihenhäuser, die sich besonders für jüngere Familien und Berufspendler eignen. Jede Wohngegend ist durch ihre Nähe zur Natur und ihre Gemeinschaftsanbindung charakterisiert, wodurch Speichersdorf für verschiedenste Käuferprofile attraktiv ist.

Fazit: Speichersdorf für Hauskäufer

Speichersdorf bietet eine lebenswerte Umgebung für Familien, die einerseits die Nähe zur Natur schätzen und andererseits auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und der Nähe zu Bayreuth macht Speichersdorf zu einer attraktiven Wahl für Hauskäufer. Die freundliche Gemeinde, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt ist Speichersdorf ein Ort, an dem Familien ein nachhaltiges Zuhause finden können und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote profitieren.