3 Häuser kaufen in Emtmannsberg, Bayreuth

Haus kaufen in Emtmannsberg

Hausmarkt in Emtmannsberg: Daten und Fakten im Überblick

Emtmannsberg, eine gemütliche Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Emtmannsberg findest du eine gute Auswahl an 4 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 161 - 259 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Emtmannsberg zeigen eine moderne Bauweise, mit den meisten Baujahren zwischen 1973 - 2024.

Preise für Häuser in Emtmannsberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Emtmannsberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Emtmannsberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Emtmannsberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2709 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2296 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Emtmannsberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hatte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Emtmannsberg eine stabile, aber vorsichtige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit darstellen, in eine Region mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Emtmannsberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Emtmannsberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Emtmannsberg ist eine kleine Landstadt im Landkreis Bayreuth im nördlichen Bayern. Die Gemeinde mit der Postleitzahl 95517 hat rund 1.100 Einwohner und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Gemeinde ist für Hauskäufer interessant, die ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück in beschaulicher und naturnaher Umgebung suchen.

Wo liegt Emtmannsberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Emtmannsberg liegt etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Bayreuth und ist über die Bundesstraße B22 gut erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Bayreuth ist für Pendler praktisch, da sie eine kurze Autofahrt von rund 15 Minuten bedeutet. Die Nähe zu Bayern bietet auch eine gute Möglichkeit für kulturelle und berufliche Aktivitäten.

Die herrliche Natur der Umgebung mit weiten Feldern und Wäldern macht Emtmannsberg besonders attraktiv für diejenigen, die das Leben in einer grünen und ruhigen Umgebung schätzen. Der Panoramaweg und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeiten für entspannende Aktivitäten in der freien Natur.

Was macht Emtmannsberg lebenswert?

Das Leben in Emtmannsberg zeichnet sich durch eine angenehme dörfliche Atmosphäre und eine starke Gemeinschaft aus. Der Ort besitzt einen Dorfgemeinschaftshaus, das als Treffpunkt für verschiedene Veranstaltungen dient und das gesellschaftliche Leben bereichert. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, was die Gemeinde für Familien besonders ansprechend macht. Die Nähe zu Bayreuth bietet zudem vielfältige kulturelle Einrichtungen, Geschäfte und Restaurants für gelegentliche Ausflüge in die Stadt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Emtmannsberg besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die sich durch ihren ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur auszeichnen. Besonders erwähnenswert sind:

• Dettenhöfen: Ein ruhiger Ortsteil, der durch seine ländliche Umgebung besticht. Ideal für Hauskäufer, die ein Leben in Abgeschiedenheit und Natur suchen.
• Berg: Dieser Ortsteil bietet eine malerische Landschaft und ist bei Naturfreunden sehr beliebt. Familie, die Wert auf große Freiflächen im eigenen Garten legen, fühlen sich hier wohl.

Die Ortsteile bieten größtenteils Einfamilienhäuser und viel persönlichen Freiraum, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Nähe zur Natur wird hier großgeschrieben, und die Häuser liegen oft in ruhiger Lage, perfekt für ein komfortables und naturnahes Leben.

Fazit: Emtmannsberg für Hauskäufer

Emtmannsberg ist eine ideale Wahl für Hauskäufer, die das Leben in einer ruhigen, dörflichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Bayreuth suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme, starker Gemeinschaft und naturnaher Lage macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Die angenehme Wohnqualität wird durch die frische Luft und das Naturerlebnis unterstrichen, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Bayreuth den Alltag erleichtert. Emtmannsberg bietet damit alles, was eine Familie braucht, um sich in einer sicheren und freundlichen Umgebung niederzulassen.