8 Häuser kaufen in Spalt (91174), Roth

Haus kaufen in Spalt

Der Markt für Häuser in Spalt: Daten und Fakten im Überblick

Spalt, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Häusern. Das solltest du wissen:

Preise für Hauskäufe in Spalt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Spalt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Spalt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Spalt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2202 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Auf dem Markt für Wohnungen liegt der Preis bei €2598 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Spalt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Spalt sowohl stabile als auch dynamische Entwicklungen zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Spalt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Spalt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Spalt ist eine charmante Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Mit der Postleitzahl 91174 und einer Bevölkerung von rund 5.000 Einwohnern bietet Spalt eine idyllische Wohnlage mit umfassender ländlicher Atmosphäre. Bekannt für seinen Hopfenanbau und die Produktion von Spalter Bier, zieht die Region besonders Familien und Naturliebhaber an, die ein gemütliches und kinderfreundliches Zuhause suchen.

Wo liegt Spalt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Spalt liegt südwestlich von Nürnberg und ist gut mit dem Auto erreichbar. Die nächste Autobahn ist die A6, die eine zügige Verbindung in weniger als einer Stunde nach Nürnberg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen zu den umliegenden Städten. Die Nähe zum Großen Brombachsee sowie die malerischen Landschaften der fränkischen Seenlandschaft machen Spalt zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Natur lieben.

Was macht Spalt lebenswert?

In Spalt erlebst du eine ländliche Ruhe und traditionelle bayerische Kultur, ergänzt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen und Radtouren, speziell um den nahegelegenen Brombachsee. Die Stadt ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und den traditionellen jährlichen Bierfest, der ein Highlight für Bewohner und Besucher ist. Auch das örtliche Museum für Spalter Biergeschichte ist einen Besuch wert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten die Deckung des täglichen Bedarfs und das leibliche Wohl.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Spalt bietet eine Reihe von Wohngebieten, die sich besonders für Familien eignen:

• Stadtmitte: Dieser Bereich besticht durch seine historischen Gebäude und enge Gassen. Hier wohnst du in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
• Hagsbronn: Dieser Stadtteil ist ideal für diejenigen, die ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus suchen. Die Nähe zu Natur und Grünflächen ist ideal für Familien mit Kindern.
• Großweingarten: Eine Wohnlage mit dörflichem Charakter und viel Platz. Perfekt für Bauherren, die einen großen Garten wünschen.

Fazit: Spalt für Hauskäufer

Spalt bietet Hauskäufern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, kulturellem Reichtum und guter Verkehrsanbindung an größere Städte wie Nürnberg. Die Vielzahl an freizeitlichen Aktivitäten und die natürliche Umgebung schaffen ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Platz, Sicherheit und ein herzliches Gemeinschaftsgefühl legen. Mit seinem besonderen Charme ist Spalt die perfekte Wahl für jeden, der ein gemütliches Zuhause im Grünen in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten sucht.