Haus kaufen in Georgensgmünd
Der Markt für Häuser in Georgensgmünd: Daten und Fakten im Überblick
Georgensgmünd, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Georgensgmünd findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 127 - 240 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Georgensgmünd stammen aus dem Zeitraum von 1944 - 1987, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Architektur- und Bauformen führt.
Preise für Hauskäufe in Georgensgmünd
Wenn du den Kauf eines Hauses in Georgensgmünd in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Georgensgmünd als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Georgensgmünd zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2659 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2765 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Georgensgmünd
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wies einen Rückgang auf, mit einem Preisabfall von 6.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Georgensgmünd einer gewissen Volatilität unterliegt. Für Käufer könnte dies eine interessante Chance darstellen, in eine Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Georgensgmünd zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Georgensgmünd eine gute Gemeinde für Hauskäufer?
Georgensgmünd, eine charmante Gemeinde im Landkreis Roth in Bayern, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Gebiete. Mit der Postleitzahl 91166 und etwa 7.000 Einwohnern zählt Georgensgmünd als Kleinstadt. Diese idylische Lage eignet sich besonders für Hauskäufer, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit genügend Platz für Eigenheime suchen.
Wo liegt Georgensgmünd und wie ist die Verkehrsanbindung?
Georgensgmünd liegt im Herzen von Bayern, etwa 25 Kilometer südlich von Nürnberg. Dank der südlich gelegenen A9 und der B2 ist die Anbindung an das Autobahnnetz hervorragend. Der Bahnhof in Georgensgmünd wird von der Regionalbahn frequentiert, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Augsburg bietet. Diese komfortable Lage macht Georgensgmünd besonders attraktiv für Berufspendler, die in der Stadt arbeiten, aber das ruhige Leben auf dem Land bevorzugen. Natürliche Highlights in der Umgebung wie die weitläufigen Fränkischen Seen laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Was macht Georgensgmünd lebenswert?
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Der Naturpark Altmühltal ist ein Paradies für Wander- und Fahrradbegeisterte, die die unberührte Landschaft genießen möchten. Zudem gibt es in Georgensgmünd ein aktives Vereinsleben, das die Gemeinschaft und das kulturelle Angebot bereichert. Hauskäufer, die auf der Suche nach Schulen und Kindergärten sind, finden in der Umgebung eine Vielzahl an Einrichtungen, die eine hervorragende Betreuung und Bildung bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung sind bequem erreichbar und sichern den täglichen Komfort für Familien in Georgensgmünd.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Georgensgmünd zeigt seine Vielfalt in mehreren Wohngebieten, die für unterschiedliche Bedürfnisse geeignet sind. Besonders attraktiv für Hauskäufer ist das Zentrum der Gemeinde, wo traditionelle fränkische Häuser das Bild prägen und Nähe zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten. In den Randgebieten wie Wistrik oder Mühlstetten finden sich großzügige Grundstücke, ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder Reihenhäusern. Diese Regionen sind bei Familien und jungen Paaren beliebt, die den Komfort einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit Zugang zu modernen Annehmlichkeiten schätzen.
Fazit: Georgensgmünd für Hauskäufer
Georgensgmünd ist eine attraktive Wahl für Hauskäufer, die das Gleichgewicht zwischen Natur und Stadtleben suchen. Die familienfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde besonders anziehend für Familien mit Kindern. Die Nähe zu Nürnberg bietet Pendlern flexible Arbeitsmöglichkeiten, während die Umgebung Raum für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. In Georgensgmünd findest du die perfekte Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und einem Leben im Einklang mit der Natur – ideal für all jene, die ein Eigenheim in einer charmanten, ruhigen bayerischen Gemeinde suchen.