5 Häuser kaufen in Simmershofen, Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim

Haus kaufen in Simmershofen

Der Markt für Häuser in Simmershofen: Daten und Fakten im Überblick

Simmershofen, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen aufstrebenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Simmershofen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Simmershofen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Simmershofen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Simmershofen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1790 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2089 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Simmershofen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Simmershofen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Simmershofen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Simmershofen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Simmershofen ist eine beschauliche Landgemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Mit der Postleitzahl 97215 und einer Einwohnerzahl von unter 1.000 bietet Simmershofen das ideale Dorfleben abseits der Großstadt – ein ruhiger und sicherer Ort zum Leben für Familien, die Wert auf Tradition und Gemeinschaft legen. Diese Gemeinde bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für all jene, die ein friedliches Eigenheim suchen.

Wo liegt Simmershofen und wie sind die Verkehrsanbindungen?

Simmershofen liegt im Herzen von Franken, etwa 40 Kilometer westlich von Würzburg. Die Verkehrsanbindung ist auf die Nutzung des Autos ausgelegt, was für die tägliche Pendler angesichts der ländlichen Lage besonders wichtig ist. Landesstraßen verbinden die Gemeinde mit umliegenden Städten. Eine Fahrt nach Rothenburg ob der Tauber, einer der berühmtesten Städte in der Region, dauert etwa 25 Minuten, während es bis nach Würzburg rund 50 Minuten sind. Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, ideal für den Sonntagsspaziergang oder das Wochenende mit der Familie in der Natur.

Was macht Simmershofen lebenswert?

Leben in Simmershofen bedeutet, Teil einer engen Dorfgemeinschaft zu sein. Die Gemeinde bietet nicht nur eine friedliche und sichere Umgebung, sondern auch eine Fülle von Freizeitangeboten in der Natur. Radfahren und Wandern sind beliebte Aktivitäten, die von der unmittelbaren Nähe zur fränkischen Landschaft profitieren. Der Fokus auf Nachhaltigkeit und gemeinschaftliches Leben zeigt sich in den traditionellen Festen und Märkten, die das soziale Leben der Gemeinde beleben. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind in den angrenzenden Städten gut erreichbar, und sowohl die Grund- als auch weiterführende Schulen sind mit dem Auto in akzeptabler Zeit erreichbar.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Simmershofen besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Diese gliedern sich überwiegend in ländliche Wohngebiete mit viel Natur:

• Baldersheim: Ein romantisches Dorf mit historischen Gebäuden und viel Grünflächen, hervorragend geeignet für Familien, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
• Equarhofen: Ein weiterer Ortsteil, der traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Lokale Gemeinschaften organisieren regelmäßig Events, die Jung und Alt zusammenbringen.

Jeder dieser Ortsteile bietet ein einladendes und naturnahes Umfeld, in dem Kinder ungestört spielen und erkunden können. Die ruhige Atmosphäre und die attraktiven Hauspreise sind ideal für Hauskäufer, die ein erschwingliches zuhause in einer eng verbundenen Gemeinschaft bevorzugen.

Fazit: Simmershofen für Hauskäufer

Simmershofen beeindruckt mit seiner beschaulichen Atmosphäre und dem engen Gemeinschaftsgefühl, das in jedem Ortsteil spürbar ist. Für Hauskäufer, die eine familiäre Umgebung und viel Natur schätzen, stellt Simmershofen eine ausgezeichnete Wahl dar. Die Nähe zu Ansbach und Würzburg bietet trotz des ländlichen Charakters eine gute Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten, während die Landschaft ringsum Erholung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Am Ende ist Simmershofen mit seiner Mischung aus Tradition und Lebensqualität ein attraktiver Wohnort für jede Familie auf der Suche nach einem Eigenheim.