6 Häuser kaufen in Aub (97239), Würzburg

Haus kaufen in Aub

Der Markt für Häuser in Aub: Daten und Fakten im Überblick

Aub, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Häuser in Aub

Wenn du den Kauf eines Hauses in Aub in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aub als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aub zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2329 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2574 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Aub

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aub eine positive Entwicklung zeigt, jedoch kurzfristige Preisbeschwächungen auftreten können. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aub zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aub eine gute Stadt für Hauskäufer?

Aub, eine charmante Landstadt im bayerischen Landkreis Würzburg, bietet mit der Postleitzahl 97239 und rund 1.500 Einwohnern die ideale Kulisse für Familien und Paare, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Die idyllische Lage und der enge Gemeinschaftsgeist verleihen Aub einen besonderen Reiz für all jene, die nach einem familienfreundlichen Wohnort suchen.

Wo liegt Aub und wie ist die Verkehrsanbindung?

Aub befindet sich im Herzen von Bayern, etwa 35 Kilometer südlich von Würzburg. Dank der gut ausgebauten Landstraßen erreichst du Würzburg in weniger als einer Stunde mit dem Auto, was für Pendler eine akzeptable Fahrzeit darstellt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A7 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Vernetzung in andere Regionen Bayerns erleichtert.

Mit der naturnahen Umgebung, bestehend aus sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, bietet Aub nicht nur eine gut erreichbare Lage, sondern auch einen hohen Erholungswert für die ganze Familie.

Was macht Aub lebenswert?

Das Leben in Aub zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und einen hohen Lebensstandard in einer naturnahen Umgebung aus. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern verleiht der Stadt einen einzigartigen Charakter. Der Schlosspark Aub lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen in der Umgebung macht Aub zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten.

Die medizinische Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso wie einige traditionelle Gasthäuser, die bayerische Küche anbieten. Familien profitieren von der Grundschule vor Ort und den nahegelegenen Kindergärten, die die Bildung der Jüngsten unterstützen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Aub gibt es vornehmlich einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die in ruhigen Wohngebieten angesiedelt sind. Besonders familienfreundlich ist das Gebiet rund um den Schlosspark, das eine angenehme Balance zwischen Natur und Zugang zu städtischen Bequemlichkeiten bietet.

Die Stadtteile von Aub zeichnen sich durch große Gärten und viel Grün aus und sprechen besonders Familien und Naturliebhaber an, die Wert auf eine sichere und lebenswerte Umgebung legen. Dank der überschaubaren Größe der Stadt ist jeder Punkt in Aub schnell und einfach erreichbar, was das Leben besonders komfortabel macht.

Fazit: Aub für Hauskäufer

Für jene, die ein ruhiges Leben in einer familienfreundlichen Umgebung suchen, ist Aub der perfekte Ort. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer guten Anbindung an Würzburg und andere größere Städte, machen Aub zu einem attraktiven Wohnort für Pendlerfamilien. Eine solide Infrastruktur gepaart mit dem Charme eines historischen Städtchens macht Aub zu einem hervorragenden Standort für alle, die sich ein Eigenheim in einer naturnahen Umgebung wünschen.