8 Häuser kaufen in Collenberg, Miltenberg

Haus kaufen in Collenberg

Der Markt für Häuser in Collenberg: Daten und Fakten im Überblick

Collenberg, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Collenberg findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 127 - 165 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Collenberg zeichnen sich durch moderne Architektur aus, da die meisten Gebäude aus dem Jahr 2026 stammen.

Preise für Hauskäufe in Collenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Collenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Collenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Collenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1548 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2210.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Collenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat ein leichtes Minus erlebt, mit einem Rückgang von -4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hinweisen, dass der Markt weiterhin Schwankungen unterliegt, was für Käufer sowohl Risiken als auch Chancen bergen kann.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Collenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Collenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Collenberg ist eine idyllische Landstadt im Landkreis Miltenberg im schönen Bayern. Diese charmante Gemeinde liegt malerisch in der Region Bayerischer Odenwald, eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und dem Main. Mit den Postleitzahlen 97896 und 97903 und einer Einwohnerzahl von rund 2.300 Menschen bietet Collenberg eine ruhige und naturverbundene Umgebung, ideal für Familien, die das Landleben und die Natur zu schätzen wissen.

Wo liegt Collenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Collenberg befindet sich im südlichen Teil von Bayern, in der Nähe der Grenze zu Hessen. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über die Bundesstraße B469 und die Autobahnen A3 und A81, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Miltenberg und Aschaffenburg, die in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Mit dem Zug ist Collenberg über den Bahnhof Miltenberg in das regionale Schienennetz eingebunden. Die malerische Landschaft des Mainvierecks und der umliegenden Wälder bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Was macht Collenberg lebenswert?

Collenberg ist ein Ort der Ruhe und Erholung, der durch seine natürliche Umgebung und seine Lebensqualität besticht. Zu den Besonderheiten der Gemeinde zählen die historische Collenburg, die dem Ort seinen Namen gab, sowie das Schloss Fechenbach. Für Naturliebhaber gibt es unzählige Wanderwege und Radstrecken durch die umliegenden Wälder und entlang des Mains. Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Collenberg grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten in den Nachbarorten. Außerdem werden regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen organisiert, die das Gemeinschaftsleben stärken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Collenberg gliedert sich in mehrere Ortsteile, die alle ihren eigenen Charme haben. Besonders ansprechend für Hauskäufer sind:

• Fechenbach: Ein idyllisches Wohnviertel direkt am Main gelegen, das Einfamilienhäuser mit großen Gärten bietet. Die Nähe zum Wasser und den Grünflächen macht es besonders attraktiv für Familien.
• Reistenhausen: Der historische Kern mit einem dörflichen Charakter und vielen traditionellen Fachwerkhäusern. Ideal für diejenigen, die ein authentisches ländliches Ambiente suchen.
• Eisenbach: Ein naturnahes Gebiet, das von Wäldern umgeben ist und Ruhe und Erholung verspricht. Hier findest du einen Mix aus älteren Bauten und neuen Entwicklungen, ideal für Naturliebhaber.

Fazit: Collenberg für Hauskäufer

Collenberg ist eine ideale Wahl für Hauskäufer, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld suchen. Die verschiedenen Stadtteile bieten eine gute Mischung aus historischen und modernen Wohnmöglichkeiten, die perfekt zu den Bedürfnissen von Familien passen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Städte und regionale Zentren problemlos erreichbar. Mit seiner natürlichen Schönheit, der entspannten Atmosphäre und der freundlichen Gemeinschaft bietet Collenberg eine wunderbare Lebensqualität für jeden, der ein Zuhause im Grünen sucht.