Häuser kaufen in Niederschönenfeld (86694), Donau-Ries

Haus kaufen in Niederschönenfeld

Der Markt für Häuser in Niederschönenfeld: Daten und Fakten im Überblick

Niederschönenfeld, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Niederschönenfeld

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niederschönenfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederschönenfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niederschönenfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2595 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2239 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Niederschönenfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -4.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich ebenfalls rückläufig entwickelt, mit einem Preisrückgang von -3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niederschönenfeld derzeit eine rückläufige Tendenz aufweist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit bieten, in eine Region mit attraktiven Preisen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederschönenfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niederschönenfeld eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niederschönenfeld ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Mit der Postleitzahl 86694 und etwa 1.300 Einwohnern zählt Niederschönenfeld zu den beschaulichen Landstädten. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturverbundene Umgebung, die ideal für Familien ist, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Niederschönenfeld und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niederschönenfeld liegt im reizvollen Donau-Lech-Gebiet, eingebettet zwischen den Städten Donauwörth und Rain am Lech. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guten Anbindungen an größere Städte. Über die Bundesstraße B16 ist Donauwörth in etwa 20 Autominuten erreichbar, was pendelnden Familien eine schnelle Verbindung in die Stadt bietet. Zudem bietet die Nähe zum Fluss Lech ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern.

Was macht Niederschönenfeld lebenswert?

Das Leben in Niederschönenfeld zeichnet sich durch seine einladende Gemeinschaft und die naturnahe Umgebung aus. Der Ort begeistert mit seiner Nähe zu idyllischen Wander- und Radwegen entlang des Lechs und lädt zu ausgedehnten Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Niederschönenfeld ausreichend Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist für seine Familienfreundlichkeit bekannt. Die örtliche Infrastruktur, mit einem Kindergarten und nahe gelegenen Schulen, macht das Wohnen für Familien besonders attraktiv.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Niederschönenfeld selbst mag zwar keine klar abgegrenzten Stadtteile haben, dennoch bietet die Gemeinde vielfältige Wohnmöglichkeiten. Haupterschlossen von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, gibt es ausreichend Raum, um den Traum vom Eigenheim mit Garten zu verwirklichen. Die Nähe zum zentralen Dorfplatz sorgt für eine gute Gemeinschaft und erleichtert die Teilnahme am regen Dorfleben. Hier fühlen sich insbesondere Familien wohl, die eine enge Nachbarschaft und viel Natur zu schätzen wissen.

Fazit: Niederschönenfeld für Hauskäufer

Niederschönenfeld ist eine charmante Wahl für Familien, die ein ruhiges Leben auf dem Land in Bayern suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Mit seiner naturnahen Lage und der familienfreundlichen Infrastruktur bietet die Gemeinde die perfekte Mischung aus Landleben und urbaner Nähe. Hauskäufer finden hier ideale Bedingungen, um ein Eigenheim zu errichten, in dem sie mit ihren Kindern eine sichere und entspannte Lebensqualität genießen können.