5 Häuser kaufen in Marxheim (86688), Donau-Ries

Haus kaufen in Marxheim

Der Markt für Häuser in Marxheim: Daten und Fakten im Überblick

Marxheim, eine charmante Gemeinde im Herzen Deutschlands, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Marxheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Marxheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Marxheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Marxheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2023 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2180 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Marxheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um -4.0% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich weiter verändert, mit einem Rückgang von -3.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Marxheim momentan eine interessante, jedoch herausfordernde Phase durchläuft. Käufer sollten die Preisvariationen genau beobachten und hilfreich beraten werden, um geeignete Investitionsentscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marxheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Marxheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Marxheim ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Donau-Ries im malerischen Bundesland Bayern. Die Gemeinde, die unter der Postleitzahl 86688 bekannt ist, bietet eine beschauliche Umgebung für Familien, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.700 Menschen hat Marxheim den Charme einer traditionellen bayerischen Landgemeinde, die ideale Voraussetzungen für den Hauskauf bietet.

Wo liegt Marxheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im Nordwesten Bayerns, befindet sich Marxheim in der Nähe der Donau-Mündung. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B16 kannst du schnell in die nahegelegenen Städte wie Donauwörth und Neuburg an der Donau gelangen. Für längere Strecken bietet sich die Autobahn A8 an, die etwa 40 Kilometer entfernt ist und eine Verbindung nach Augsburg und München ermöglicht.

Die landschaftliche Umgebung von Marxheim zeichnet sich durch ausgedehnte Grünflächen und die Nähe zur Donau aus, was nicht nur für Naturfreunde, sondern auch für alle geeignet ist, die Ruhe und Erholung im Freien suchen.

Was macht Marxheim lebenswert?

Marxheim punktet mit einer engen Gemeinschaft und einer starken regionalen Identität, die das Leben hier besonders angenehm macht. Die landschaftliche Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln an der Donau. Familien können von einem soliden Bildungsnetzwerk profitieren, inklusive Grundschule und nahe gelegenen Gymnasien in Donauwörth.

Weitere Vorteile sind kleine lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie ein reges Vereinsleben, das die Integration in die Gemeinschaft erleichtert. Einmal im Jahr wird das Marxheimer Dorffest gefeiert, bei dem die gesamte Gemeinde zusammenkommt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Marxheim setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, die alle ihren eigenen Charakter bieten:

• Schweinspoint: Ein ruhiger Ortsteil mit traditionellen bayerischen Häusern, ideal für Familien, die einen typisch ländlichen Lebensstil suchen.
• Gansheim: Bekannt für seine malerische Umgebung in der Nähe von Feldern und Wäldern, perfekt für Naturbegeisterte.
• Übersfeld: Ein kleiner Ortsteil mit einer freundlichen Dorfgemeinschaft und Nähe zu landwirtschaftlichen Höfen.

Kein Stadtteil von Marxheim ist weit von den lokalen Annehmlichkeiten entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Hier findest du sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser, die für verschiedenste Anforderungen geeignet sind.

Fazit: Marxheim für Hauskäufer

Marxheim bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer friedlichen, familienfreundlichen Umgebung. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte macht Marxheim besonders reizvoll für Hauskäufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, die enge Gemeinschaft und die schöne Natur in der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die hier ein neues Zuhause finden möchten.