4 Häuser kaufen in Asbach-Bäumenheim (86663), Donau-Ries

Haus kaufen in Asbach-Bäumenheim

Der Markt für Häuser in Asbach-Bäumenheim: Daten und Fakten im Überblick

Asbach-Bäumenheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Asbach-Bäumenheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Asbach-Bäumenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Asbach-Bäumenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Asbach-Bäumenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2993 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3239.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Asbach-Bäumenheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 10.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 12.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Asbach-Bäumenheim eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Asbach-Bäumenheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Asbach-Bäumenheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Asbach-Bäumenheim, eine charmante Kleinstadt in der Region Schwaben im Bundesland Bayern, gehört zum Landkreis Donau-Ries. Mit der Postleitzahl 86663 und einer Bevölkerung von knapp unter 5.000 Einwohnern bietet dieser Ort ein idyllisches und familienfreundliches Umfeld. Perfekt für Hauskäufer, die ein ruhig gelegenes und naturnahes Zuhause mit guter Erreichbarkeit größerer Städte suchen.

Wo liegt Asbach-Bäumenheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Asbach-Bäumenheim liegt strategisch günstig zwischen den Städten Donauwörth und Augsburg. Mit einem Auto bist du über die B2 schnell auf der Autobahn A8, die beide Städte miteinander verbindet. Dies macht Asbach-Bäumenheim besonders attraktiv für Pendler, die in städtischen Zentren arbeiten, aber den ländlichen Charme bevorzugen.

Der Bahnhof Bäumenheim bietet Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München, während Buslinien die Flexibilität ergänzen, sich in der Region zu bewegen. Die ländliche Umgebung von Feldern und Wäldern bietet eine attraktive Kulisse für Spaziergänge und Radtouren.

Was macht Asbach-Bäumenheim lebenswert?

Asbach-Bäumenheim bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Die landschaftliche Schönheit, geprägt durch Felder und die Nähe zur Donau, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sportvereine und Gemeinschaftsaktivitäten sind integraler Bestandteil des Lebens hier, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.

Bildungseinrichtungen sind leicht zu erreichen; die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf der Bewohner. Die Nähe zu größeren Städten garantiert, dass weiterführende Schulen und weitergehende Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt sind.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Asbach-Bäumenheim gliedert sich in mehrere kleine Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Reiz bieten. Ein besonders beliebtes Gebiet ist:

• Asbach: Dieser Ortsteil bietet viel Ruhe und Platz, ideal für Familien, die ein Einfamilienhaus mit Garten suchen. Der dörfliche Charakter und die Nähe zu Schulen und Spielplätzen machen Asbach zu einem bevorzugten Wohngebiet für junge Familien.
• Bäumenheim: Hier findest du eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und der bequem erreichbare öffentliche Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler.

Beide Stadtteile bieten viel Grün und sind stark familienorientiert. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man in Asbach-Bäumenheim nicht nur ruhig und ländlich untergebracht, sondern auch eng mit regionalen urbanen Zentren verknüpft.

Fazit: Asbach-Bäumenheim für Hauskäufer

Asbach-Bäumenheim bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Ambiente und strategischer Lage in Bayerisch-Schwaben. Für Familien, die ein Einfamilienhaus im Grünen suchen, bietet die Kleinstadt hervorragende Möglichkeiten. Die gute Infrastruktur, verbunden mit der Nähe zu Arbeitsplätzen in größeren Städten wie Augsburg und München, macht Asbach-Bäumenheim zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer. Hier können Familien einen einzigartigen Lebensstil mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen.