1 Haus kaufen in Mertingen (86690), Donau-Ries

Haus kaufen in Mertingen

Der Markt für Häuser in Mertingen: Daten und Fakten im Überblick

Mertingen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Mertingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Mertingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mertingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Mertingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3150 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2335.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Mertingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 12.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Mertingen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mertingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Mertingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Mertingen, eine freundliche Gemeinde im bayerischen Landkreis Donau-Ries, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und naher urbaner Anbindung. Mit der Postleitzahl 86690 und rund 4.000 Einwohnern ist Mertingen eine Landstadt, ideal für Familien, die nach Ruhe und einem kinderfreundlichen Umfeld suchen.

Wo liegt Mertingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Mertingen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Städte Augsburg und Donauwörth. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B2 ermöglicht eine bequeme Fahrt ins etwa 20 Minuten entfernte Donauwörth und etwa 45 Minuten nach Augsburg. Für Berufspendler ist dies ein wichtiger Vorteil. Außerdem gibt es eine Bahnanbindung, die den Ort mit den umliegenden Städten verknüpft. Die Nähe zum Lech sorgt für eine reizvolle landschaftliche Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.

Was macht Mertingen lebenswert?

In Mertingen erwartet dich ein ruhiges und familienfreundliches Leben, abseits des großen Stadttrubels. Die Ortschaft ist bekannt für ihre herzliche Gemeinschaft und die Vielzahl an Vereinen und lokalen Veranstaltungen, die das Zusammensein fördern. Zahlreiche Radwege und Wanderpfade bieten Gelegenheiten, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. In puncto Bildung gibt es in der unmittelbaren Umgebung Grundschulen und Kindergärten, was den Alltag für Familien erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zentral gelegen, sodass du bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad einkaufen kannst.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Mertingen besteht hauptsächlich aus dem zentralen Dorfbereich, der sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Bauten auszeichnet. Dieser Bereich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen und Geschäften. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem dörflichen Charakter, der besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Wohnbaugebiete wie das "Mertinger Feld" bieten zudem moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten – perfekt für Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Fazit: Mertingen für Hauskäufer

Mertingen ist eine Oase für jene, die auf der Suche nach einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung sind, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Mit einer funktionalen Infrastruktur, naturnaher Umgebung und aktiven Gemeinschaft bietet Mertingen alles, was Familien schätzen. Du kannst den Vorteil genießen, in einer ruhigen Landstadt zu leben, während du schnelle Verkehrswege zu den städtischen Zentren nutzt. Mit seiner Mischung aus Ruhe, Gemeinschaft und guter Anbindung ist Mertingen eine attraktive Wahl für alle, die ein Eigenheim im ländlichen Bayern suchen.