14 Häuser kaufen in Krailling, Starnberg

Haus kaufen in Krailling

Der Markt für Häuser in Krailling: Daten und Fakten im Überblick

Krailling, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Krailling

Wenn du den Kauf eines Hauses in Krailling in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Krailling als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Krailling zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7976 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6965 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Krailling

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -9.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat weiterhin nachgegeben, mit einem Preisrückgang von -1.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Krailling momentan eine rückläufige Tendenz zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Gemeinde zu investieren, deren Immobilienpreise aktuell stabil aber möglicherweise im Aufwärtstrend sein könnten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Krailling zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Krailling eine gute Stadt für Hauskäufer?

Krailling ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Starnberg, im wunderschönen Bayern. Mit den Postleitzahlen 82152 und 82349 hat Krailling etwa 8.100 Einwohner (Stand 2024). Die Nähe zu München und die ländliche Umgebung bieten eine perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben – ideal für Familien, die ein Zuhause in naturnaher und familienfreundlicher Umgebung suchen.

Wo liegt Krailling und wie ist die Verkehrsanbindung?

Krailling liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von München und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S6 erreichst du die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten, was es Berufspendlern erleichtert, in der Stadt zu arbeiten und gleichzeitig im Grünen zu wohnen. Für Autofahrer sind die A96 und die A95 schnell erreichbar, die direkte Verbindungen nach München, zum Ammersee und zum Starnberger See bieten. In der Nähe von Krailling gibt es auch zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.

Was macht Krailling lebenswert?

Krailling besticht durch seine idyllische Lage am Rande des bayerischen Voralpenlandes. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter der Pasinger Stadtpark und der nahegelegene Forstenrieder Park, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Familien genießen das gute Bildungsangebot, mit mehreren Grundschulen, einem Gymnasium und Kindergärten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, hauptsächlich durch Supermärkte und kleinere Einzelhändler. Gasthäuser und gemütliche Cafés in der Umgebung laden zu kulinarischen Genüssen in geselliger Atmosphäre ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Krailling besteht aus verschiedenen Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter bieten:

• Kraillinger Ortsteil Planegg: Dieser Ortsteil nahe dem Forstenrieder Park bietet eine grüne und ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäusern – ideal für Familien, die Natur und Ruhe suchen.
• Ortsteil Frohnloh: Ein kleinerer, ländlicher Ortsteil mit charmanten Höfen und dörflichem Flair, perfekt für diejenigen, die ein Haus mit großzügigem Grundstück bevorzugen.

Insgesamt bietet Krailling ruhige Wohnlagen mit hervorragender Anbindung an die Stadt München. Die gepflegten Nachbarschaften und die gute Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Wohnort für Hauskäufer, die eine Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen.

Fazit: Krailling für Hauskäufer

Krailling bietet Hauskäufern eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung nach München. Die ruhige Lage in einer malerischen Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Krailling zu einem idealen Wohnort für Hauskäufer, die sowohl stadtnah als auch im Grünen wohnen möchten. Mit attraktiven Immobilien optionen und einer familiären Atmosphäre ist Krailling eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Eigenheim in Bayern suchen.