Haus kaufen in Gröbenzell
Der Markt für Häuser in Gröbenzell: Daten und Fakten im Überblick
Gröbenzell, eine attraktive Gemeinde im Oberbayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Gröbenzell findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 128 - 204 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Gröbenzell stammen aus dem Zeitraum von 1960 - 2023, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Gröbenzell
Wenn du den Kauf eines Hauses in Gröbenzell in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gröbenzell als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gröbenzell zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5666 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6713 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Gröbenzell
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.6% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einer Veränderung von 0.0%.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gröbenzell eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gröbenzell zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gröbenzell eine gute Stadt für Hauskäufer?
Gröbenzell ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 82194 und rund 20.000 Einwohnern (Stand 2024) zählt Gröbenzell zu den Mittelstädten in der Region und bietet eine attraktive Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle – ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld suchen.
Wo liegt Gröbenzell und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gröbenzell liegt im Südosten von Bayern, in direkter Nähe zu München. Mit der S-Bahn-Linie S3 gelangst du in etwa 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum – perfekt für Pendler. Zudem ist die Gemeinde durch die nah gelegenen Autobahnen A8 und A99 gut vernetzt, was dir schnellen Zugang sowohl zu München als auch anderen umliegenden Städten ermöglicht.
Die grüne Umgebung mit Nähe zum Dachauer Moos sowie verschiedenen Waldflächen bietet optimale Voraussetzungen für Freiluftaktivitäten, während die ruhige Lage ein entspanntes Wohngefühl vermittelt.
Was macht Gröbenzell lebenswert?
Gröbenzell vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sowie kleine Lokale für die alltäglichen Bedürfnisse. Die vorhandene Infrastruktur ist ideal für Haushalte und Familien. Freizeitaktivitäten lassen sich in den umliegenden Naturgebieten und Parks, wie dem Gröbenbachpark, verwirklichen.
Bildungsinstitutionen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe erreichbar, was die Gemeinde besonders attraktiv für junge Familien macht. Du hast auch unmittelbaren Zugang zu diversen Sportstätten, die ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bieten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Gröbenzell gliedert sich in verschiedene Wohngebiete, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders interessant sind:
- Grünflächen-Gegend: Ein ruhiger Ortsteil mit vielen Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, ideal für Familien, die Naturnähe und ein entspanntes Wohnumfeld bevorzugen. Ein beliebter Treffpunkt für Familien ist der örtliche Sportverein, der zahlreiche Aktivitäten bietet.
- Zentraler Ortskern: Hier findest du eine Mischung aus modernen Wohngebieten und traditionellen Bauten. Die Nähe zum Einkaufszentrum und zu Bildungseinrichtungen macht diesen Teil besonders bei jungen Familien beliebt.
Diese Viertel bieten eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was Gröbenzell zu einem attraktiven Wohnort für Hauskäufer macht.
Fazit: Gröbenzell für Hauskäufer
Gröbenzell überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung, eine hervorragende Anbindung an München und ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ob grünes Wohngebiet oder zentral gelegene Nachbarschaft – jede Familie findet hier ein passendes Zuhause. Der Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit des Münchner Stadtlebens macht Gröbenzell zu einem begehrten Standort für alle, die ein Eigenheim in einer naturnahen Lage suchen. Mit seiner Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Gröbenzell die perfekte Kombination für ein erfülltes Familienleben.