41 Häuser kaufen in Gauting (82131), Starnberg

Haus kaufen in Gauting

Der Markt für Häuser in Gauting: Daten und Fakten im Überblick

Gauting, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gauting findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 142 - 225 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gauting stammen aus dem Zeitraum von 1986 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und zeitgemäßen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Gauting

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gauting in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gauting als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gauting zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5789 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7426 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Gauting

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -7.9% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs wieder, mit einem Preisanstieg von +1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gauting etwas volatil ist, aber Anzeichen einer Stabilisierung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, die Potenzial für Wertsteigerungen hat.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gauting zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gauting eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gauting, eine ansprechende Gemeinde im Landkreis Starnberg, ist Teil der attraktive Region Bayern. Mit der Postleitzahl 82131 und einer Einwohnerzahl von rund 20.000 Menschen, gilt Gauting als Mittelstadt, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Diese Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, die ein familienfreundliches Umfeld mit exzellenter Infrastruktur suchen.

Wo liegt Gauting und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gauting liegt südwestlich von München und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S6, die dich in ungefähr 30 Minuten ins Münchener Stadtzentrum bringt. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die nahegelegene B2, während die A96 und die A95 eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und umliegenden Gebieten garantieren. Die Nähe zur Starnberger See und den umliegenden Wäldern schafft eine angenehme und grüne Wohnumgebung, ideal für Naturfreunde und alle, die nach einem ausgewogenen Lebensstil mit stadtnaher Ruhe suchen.

Was macht Gauting lebenswert?

Gauting kombiniert den Charme des bayerischen Lebens mit einer modernen Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, die Familien mit Kindern ansprechen. Zu den Freizeitmöglichkeiten gehören der weitläufige Gautinger Wald und diverse Sportvereine, die für Bewegung und Spaß sorgen. Einkaufsfreudige können in verschiedenen Supermärkten und kleinen Geschäften alles Notwendige finden. Auch kulturell hat Gauting einiges zu bieten, wie das bekannte Gautinger Kino Breitwand, das regelmäßig Filmvorführungen und Veranstaltungen organisiert. Dies bedeutet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Spektrum für Freizeit- und Familienaktivitäten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Gauting gibt es mehrere attraktive Stadtteile, die sich für Hauskäufer eignen:

• Stockdorf: Ein ruhiges, familienfreundliches Viertel mit vielen Einfamilien- und Reihenhäusern, bekannt für seine Nähe zur Natur und großzügige Gärten.
• Unterbrunn: Eher ländlich geprägt, bietet es ein idyllisches Wohnumfeld mit charmanten, traditionellen Häusern und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
• Buchendorf: Ein begehrter Stadtteil, der durch seine Mischung aus modernen und historischen Gebäuden punktet. Besonders für junge Familien attraktiv, die Wert auf gute Schulen und Kindergärten legen.

Diese Stadtteile zeichnen sich durch ruhige, grüne Lagen und familienfreundliche Strukturen aus. Sie bieten eine angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitstätten.

Fazit: Gauting für Hauskäufer

Gauting ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur suchen. Seine Nähe zu München sowie seine umfassende Infrastruktur und familienfreundlichen Stadtteile machen es besonders attraktiv für Familien. Dank der vielen Grünflächen und der Nähe zur Stadt kann man hier ruhig wohnen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Umgebung zu verzichten. Gautings Kombination aus Erlebniswelt, Bildungsmöglichkeiten und Kulturangebot bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen benötigt. Ein ideales Umfeld, um sich ein Zuhause zu schaffen, das Sicherheit und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.