4 Häuser kaufen in Bindlach (95463), Bayreuth

Haus kaufen in Bindlach

Der Markt für Häuser in Bindlach: Daten und Fakten im Überblick

Bindlach, eine charmante Gemeinde in Oberfranken, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bindlach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 147 - 233 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bindlach stammen aus dem Zeitraum von 1971 - 2015, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Bindlach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bindlach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bindlach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bindlach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2961 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2907 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Bindlach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht stabilisiert, mit einem Rückgang von 0.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bindlach eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in einer Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bindlach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bindlach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bindlach, eine charmante Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, ist Teil des Bundeslandes Bayern. Mit der Postleitzahl 95463 und einer Einwohnerzahl von knapp 7.000 (Stand 2024), bietet Bindlach eine ideale Kombination aus natürlicher Umgebung und städtischem Zugang – perfekt für Familien, die Ruhe und Platz in ihrem neuen Zuhause schätzen.

Wo liegt Bindlach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bindlach liegt nördlich des bayerischen Zentrums Bayreuth, einer Stadt, die nur etwa 7 Kilometer entfernt ist und bequem erreichbar über die Bundesstraße B2. Diese Lage ermöglicht es Pendlern, in nur wenigen Minuten nach Bayreuth zur Arbeit oder Freizeitaktivitäten zu gelangen. Für Autobahnreisen bietet die Nähe zur A9 hervorragende Zugangsmöglichkeiten zu größeren Städten wie Nürnberg oder München. Die öffentlichen Verkehrsmittel erschließen Bindlach gut durch Buslinien, wodurch auch Alltagsbesorgungen ohne eigenes Auto bewältigt werden können.

Was macht Bindlach lebenswert?

In Bindlach findest du eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Bayreuth bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, während Bindlach selbst mit dem idyllischen Landschaftsbild und zahlreichen Grünflächen überzeugt. Der Freizeitpark Bindlacher Berg und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. Auch die Nähe zu den malerischen Fichtelgebirgen macht Bindlach ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Die Versorgungssituation ist mit mehreren Supermärkten und regionalen Läden ausgezeichnet, was den Alltag ausgesprochen komfortabel gestaltet.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bindlach gliedert sich in mehrere Siedlungsgebiete, die für Hauskäufer besonders attraktiv sind. Dazu gehören beispielsweise:

• Bindlacher Ortsmitte: Hier findest du eine Mischung aus älteren und modernen Einfamilienhäusern, in direkter Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage legen.
• Köslar: Etwas ruhiger gelegen, bietet dieser Bereich großzügige Grundstücke und eine entspannte Nachbarschaft. Vor allem für Naturliebhaber ist Köslar aufgrund der Nähe zu Feldern und Wäldern attraktiv.
• Cottenau: Bekannt für seine älteren, charmanten Häuser, bietet dieser Stadtteil ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohngefühl – ideal für Familien, die ein freundliches Umfeld suchen.

Diese Stadtteile bestechen durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur. Bindlach bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Leben und der Nähe zu Bayreuth, was es für Hauskäufer besonders attraktiv macht.

Fazit: Bindlach für Hauskäufer

Bindlach überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur kulturellen Vielfalt Bayreuths. Mit seiner Kombination aus ruhigen, naturnahen Wohngegenden und guter Anbindung an städtische Einrichtungen ist Bindlach der ideale Standort für Familien, die einen naturverbundenen Lebensstil mit all dem Komfort moderner Infrastruktur suchen. Die Attraktivität der Region, verbunden mit einem interessanten Wohnmarkt, machen Bindlach zu einer attraktiven Wahl für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem neuen, gemütlichen Zuhause sind.