20 Häuser kaufen in Pegnitz, Bayreuth

Haus kaufen in Pegnitz

Der Markt für Häuser in Pegnitz: Daten und Fakten im Überblick

Pegnitz, eine Gemeinde in Bayern, bietet einen vielfältigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Pegnitz findest du eine gute Auswahl an 3 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 133 - 229 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Pegnitz stammen aus dem Zeitraum von 1938 - 2022, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Pegnitz

Wenn du den Kauf eines Hauses in Pegnitz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Pegnitz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Pegnitz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2514 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2141 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Pegnitz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem leichten Rückgang von 0.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Pegnitz sowohl Chancen als auch Herausforderungen bietet. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, eine Immobilie in einer sich stabilisierenden Region zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Pegnitz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Pegnitz eine gute Stadt für Hauskäufer?

Pegnitz ist eine charmante mittlere Stadt im Landkreis Bayreuth, gelegen im wunderschönen Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 91257 und einer Bevölkerung von rund 13.000 Einwohnern bietet Pegnitz eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Diese beschauliche Stadt eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die ein friedliches und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.

Wo liegt Pegnitz und wie ist die Verkehrsanbindung?

Pegnitz liegt im nördlichen Bayern, umgeben von malerischen Landschaften des Fränkischen Alb. Die Stadt ist über die A9 Autobahn verkehrsgünstig an Nürnberg und Bayreuth angebunden, sodass Pendler diese größeren Städte bequem erreichen können. Nürnberg liegt etwa 60 Kilometer südlich und ist in knapp 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Zugverkehr ist gut erschlossen: In rund einer Stunde gelangst du mit der S-Bahn nach Nürnberg, was für viele Berufstätige von Vorteil ist. Naturliebhaber schätzen Pegnitz dank seiner Nähe zur Natur, mit zahlreichen Wanderwegen und grünen Flächen, was der Lebensqualität zugutekommt.

Was macht Pegnitz lebenswert?

Das Leben in Pegnitz ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Tradition und Moderne. Die Stadt bietet eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten. Neben dem historischen Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern besticht Pegnitz durch den idyllischen Stadtpark und das malerische Pegnitztal. Für Familien bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Spielplätze, während die malerische Umgebung zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Stadt verfügt über ein gutes Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten. Dank der vielen Einkaufsmöglichkeiten und der erreichbaren Supermärkte in der Umgebung ist auch für die tägliche Versorgung gut gesorgt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Pegnitz teilt sich in mehrere attraktive Wohngebiete für Hauskäufer auf. Besonders hervorzuheben ist der Stadtteil Neudorf, der sich durch familienfreundliche Umgebungen mit Einfamilienhäusern und Gärten auszeichnet. Hier finden junge Familien ideale Bedingungen, um sich niederzulassen und von einem aktiven Gemeindeleben zu profitieren. Der historische Stadtkern bietet dagegen eine Mischung aus Alt- und Neubauten, wo sich sowohl Jüngere als auch Ältere niederlassen. Außerdem ist der Stadtteil Böheimkirchen bei Pendlern beliebt, da er eine schnelle Anbindung an die Autobahn bietet, gleichzeitig aber auch ruhig und naturnah liegt.

Fazit: Pegnitz für Hauskäufer

Pegnitz vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit den Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus familienfreundlichen Stadtteilen, guten Bildungsangeboten und attraktiven Wohnlagen macht Pegnitz zu einem äußerst attraktiven Standort für den Kauf eines Hauses. Die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten sowie der Charme des historischen Stadtkerns tragen zur hohen Lebensqualität bei, weshalb Pegnitz besonders für Familien und Pendler eine interessante Option darstellt.