Haus kaufen in Buttenheim
Der Markt für Häuser in Buttenheim: Daten und Fakten im Überblick
Buttenheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Buttenheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 153 - 166 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Buttenheim stammen aus dem Zeitraum von 1972 - 2008, was einen interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen bietet.
Preise für Hauskäufe in Buttenheim
Wenn du den Kauf eines Hauses in Buttenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Buttenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Buttenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3012 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2861 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Buttenheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 4.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine 1.7% Abnahme.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Dieser Rückgang im letzten Jahr könnte interessante Möglichkeiten für Käufer bieten, während die Preissteigerung im letzten Monat auf eine Stabilisierung hindeutet.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Buttenheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Buttenheim eine gute Stadt für Hauskäufer?
Buttenheim, eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern, bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe. Mit der Postleitzahl 96155 und einer Einwohnerzahl von etwa 3.500 Menschen, wird Buttenheim als Landstadt eingestuft. Die Gemeinde ist ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Wo liegt Buttenheim und wie ist die Verkehrsanbindung?
Buttenheim liegt malerisch zwischen Bamberg und Forchheim und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Dank der Nähe zur Autobahn A73 erreichen Pendler die umliegenden Großstädte problemlos. Bamberg ist in etwa 20 Minuten, Nürnberg in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bahnstation Buttenheim ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was die Gemeinde ideal für Berufspendler macht, die lieber im Grünen wohnen. Die idyllische Landschaft rund um Buttenheim wird durch die Lage am Fuße der Fränkischen Schweiz ergänzt, was zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten bietet.
Was macht Buttenheim lebenswert?
Buttenheim bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne. Die bekannte Historie der Gemeinde spiegelt sich im Levi Strauss Museum wider, das dem berühmtesten Sohn der Gemeinde, dem Erfinder der Jeans, gewidmet ist. Familien schätzen die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten und zahlreichen Wanderwegen rund um die Fränkische Schweiz. Die Gemeinde bietet zudem mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Eine Vielzahl an lokalen Geschäften und gemütlichen Wirtshäusern sorgt für eine angenehme Nahversorgung und lädt zum Verweilen ein.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Buttenheim selbst teilt sich hauptsächlich in die Ortsteile Buttenheim und Ketschendorf auf, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen.
- Buttenheim-Ort: Der Hauptteil der Gemeinde bietet eine ruhige Wohnumgebung mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen. Hier findest du das Levi Strauss Museum und alle wichtigen Dienstleistungen des alltäglichen Lebens. Das dörfliche Ambiente wird durch zahlreiche Vereine unterstützt, die eine enge Gemeinschaft fördern.
- Ketschendorf: Dieser Ortsteil liegt etwas ländlicher und zeichnet sich durch seine malerische Natur aus. Ideal für diejenigen, die ein großes Grundstück und die Nähe zur Natur suchen, während sie dennoch von einer guten Anbindung ans Verkehrsnetz profitieren.
Die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur machen beide Ortsteile besonders attraktiv für Familien, die ein friedliches Zuhause suchen.
Fazit: Buttenheim für Hauskäufer
Buttenheim vereint eine hohe Lebensqualität mit einer gemütlichen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die verschiedenen Ortsteile bieten vielfältige Wohnoptionen, von historischen Häusern bis hin zu modernen Familienhäusern. Für Familien, die ein Eigenheim abseits der Hektik, aber dennoch in Nähe zu städtischen Zentren suchen, ist Buttenheim ein attraktiver Standort. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität der Gemeinde zusätzlich. Ein Zuhause in Buttenheim bedeutet Lebensqualität im Einklang mit der Natur.