4 Häuser kaufen in Breitenberg (94139), Passau

Haus kaufen in Breitenberg

Der Markt für Häuser in Breitenberg: Daten und Fakten im Überblick

Breitenberg, eine reizvolle Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Breitenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Breitenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Breitenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Breitenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1842 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €942 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Breitenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 18.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Dieser Aufwärtstrend in den letzten Jahren deutet darauf hin, dass Breitenberg eine stabile Region für Immobilieninvestments ist. Dennoch ist die jüngste Preisrückgang möglicherweise ein interessanter Zeitpunkt für Käufer, um Schnäppchen zu machen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Breitenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Breitenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Breitenberg ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt idyllisch an der Grenze zu Österreich. Mit der Postleitzahl 94139 und einer Einwohnerzahl unter 5000 zählt sie als Landstadt. Diese ruhige, ländliche Umgebung bietet ein ideales Ambiente für Familien, die ein sicheres und naturnahes Zuhause suchen.

Wo liegt Breitenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Breitenberg liegt im Südosten Deutschlands, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, nur etwa 30 Kilometer von der Stadt Passau entfernt. Mit dem Auto bist du über gut ausgebaute Landstraßen in etwa 45 Minuten in Passau, was die Pendlerfreundlichkeit der Region erhöht. Es gibt keine direkten Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe; allerdings bieten die Umgebung und das Flusstal des Inns attraktive Ausflugsziele für Naturfreunde. Für den täglichen Bedarf und kurze Wege gibt es eine Busverbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Was macht Breitenberg lebenswert?

Breitenberg überzeugt durch einen einzigartigen Mix aus Erholung, Natur und Tradition. Die umgebende Landschaft lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und im Winter zum Skifahren ein, denn die Region bietet einige kleine Skilifte, die besonders familienfreundlich sind. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hinzu kommen traditionelle bayerische Feste und ein reges Vereinsleben, das den Gemeinschaftssinn stärkt. Für den alltäglichen Bedarf gibt es lokale Läden, während größere Einkaufszentren in der Nähe von Passau besucht werden können.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Breitenberg besteht aus mehreren kleineren Ortsteilen, die charmante Wohnmöglichkeiten bieten:

• Kirling: Ein ruhiger Ortsteil mit vielen Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die eine ländliche und zugleich gesellige Gemeinschaft suchen.
• Schwarzholz: Dieser Ortsteil bietet großzügige Grundstücke und viel Natur – perfekt für Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe legen.
• Vorderfreundorf: Eine beschauliche Ortschaft mit traditionellen Häusern und guten Anbindungen ins Zentrum von Breitenberg. Besonders beliebt bei jungen Familien.

Diese Ortsteile bieten abwechslungsreiche Wohnoptionen, von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Jede dieser Gegenden profitiert von einer starken Dorfgemeinschaft, wodurch neue Bewohner sich schnell einleben können.

Fazit: Breitenberg für Hauskäufer

Breitenberg besticht durch seine idyllische Lage und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Der Mix aus unberührter Natur, starkem Gemeinschaftssinn und traditionellen Werten macht es besonders attraktiv für all jene, die sich nach einem ruhigen Zuhause fernab des Großstadtrummels sehnen. Die Nähe zu Passau ermöglicht unkomplizierte Wege zu städtischen Annehmlichkeiten, während die lokale Infrastruktur den täglichen Bedarf abdeckt. Breitenberg ist somit eine überzeugende Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer naturnahen Umgebung suchen.