50 Häuser kaufen in Waiblingen, Rems-Murr-Kreis

Haus kaufen in Waiblingen

Der Markt für Häuser in Waiblingen: Daten und Fakten im Überblick

Waiblingen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Waiblingen findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 207 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Waiblingen stammen aus dem Zeitraum von 1964 - 2021, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Waiblingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Waiblingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Waiblingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Waiblingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4001 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4497 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Waiblingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -5.6% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Waiblingen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Waiblingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Waiblingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Waiblingen, eine charmante Mittelstadt im Landkreis Rems-Murr-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg, ist eine attraktive Option für Häuslebauer auf der Suche nach einem stabilen Zuhause. Mit rund 56.000 Einwohnern punktet die Stadt mit ihrer historischen Altstadt, gelebter Tradition und modernen Annehmlichkeiten. Die Postleitzahlen reichen von 71332 bis 71404 und umfassen verschiedene Stadtteile, die eine Vielzahl von Lebensstilen unterstützen.

Wo liegt Waiblingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch befindet sich Waiblingen in idealer Lage, nur etwa 10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadt ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B14 und B29 erreicht man schnell umliegende Städte und die Autobahnen A81 und A8, die Weiterreisen zu nationalen Zielen ermöglichen. Für Pendler ist die S-Bahn (S2, S3) eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und über den Bahnhof ist der Hauptbahnhof Stuttgart schnell erreichbar. Diese Infrastruktur macht Waiblingen besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. Zudem bietet die Nähe zum Naherholungsgebiet Remstal wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Was macht Waiblingen lebenswert?

Waiblingen bietet eine harmonische Mischung aus Geschichte und Moderne. Die malerische Altstadt mit ihrer Architektur, mittelalterlichen Türmen und dem historischen Rathaus ist ein kulturelles Highlight. Das umfangreiche kulturelle Angebot umfasst Museen wie das Galerie Stihl und das Haus der Stadtgeschichte. Für Familienfreundlichkeit sorgen zahlreiche Schulen und Kitas, die das lokale Bildungsangebot abrunden. Naturfreunde schätzen die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen, wie dem Bürgerpark und dem Landschaftsschutzgebiet Schwannenslenk. Die Stadt bietet mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu größeren Einkaufszentren in Stuttgart alle Annehmlichkeiten, die das Stadtleben bietet, und dennoch die Ruhe einer kleineren Stadt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Waiblingen ist in mehrere Stadtteile unterteilt, die jeweils ihre eigenen Vorteile bieten:

• Waiblingen-Mitte: Zentrale Lage mit schnellen Wegen zu Schulen, Einkaufszentren und öffentlichem Verkehr. Perfekt für diejenigen, die eine aktive städtische Umgebung mit Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Angeboten suchen.
• Hohenacker: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit viel Grün und großzügigen Wohnflächen. Die Nähe zu Schulen und Parks macht Hohenacker ideal für Familien mit Kindern.
• Beinstein: Ein traditioneller Stadtteil, bekannt für seine Weinberge und die Nähe zu Naturpfaden. Perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.

Jeder dieser Stadtteile bietet angenehme Wohnlagen, verlässliche Nachbarschaften sowie einfachen Zugang zu grundlegenden Einrichtungen. Waiblingen schafft so ein ansprechendes Umfeld sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die das urbane Flair mit ländlichem Charme kombinieren möchten.

Fazit: Waiblingen für Hauskäufer

Waiblingen präsentiert sich als äußerst familienfreundliche und verkehrsgünstige Stadt, die eine Vielzahl von Wohnoptionen bietet. Die attraktive Kombination aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine solide Bildungsinfrastruktur und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, was sie besonders für Familien interessant macht. Dank der guten Verkehrsanbindung an Stuttgart und andere wichtige Städte kannst du städtische Vorteile genießen, während du in der ländlich geprägten Umgebung wohnst. Waiblingen ist somit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer lebenswerten und gut vernetzten Umgebung suchen.