8 Häuser kaufen in Affalterbach, Ludwigsburg

Haus kaufen in Affalterbach

Der Markt für Häuser in Affalterbach: Daten und Fakten im Überblick

Affalterbach, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Affalterbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser haben typischerweise eine Größe von 123 - 179 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Affalterbach zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1982 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Affalterbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Affalterbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Affalterbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Affalterbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3941 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4003.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Affalterbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +2.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Affalterbach schwankt, was Chancen für Käufer bietet, die das richtige Angebot finden möchten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Affalterbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Affalterbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Affalterbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, gelegen im schönen Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 71563 und einer Einwohnerzahl von etwa 4500 Menschen, zählt Affalterbach zu den Landstädten. Diese kleinstädtische Umgebung ist ideal für junge Familien und Paare, die auf der Suche nach einem familiären Umfeld sind, das Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Natur bietet.

Wo liegt Affalterbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Affalterbach liegt im Nordosten von Ludwigsburg, nur etwa 25 Kilometer von der Großstadt Stuttgart entfernt. Dank der guten Anbindung über die B14 und nahegelegene B27 sind sowohl Ludwigsburg als auch Stuttgart in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Pendler. Die Nähe zum Flughafen Stuttgart bietet zudem schnelle Reisemöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Affalterbach mit umliegenden Städten und Gemeinden. Diese Kombination von Autobahnanbindung und öffentlichem Nahverkehr macht Affalterbach zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, die im städtischen Umfeld arbeiten, aber die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes schätzen.

Was macht Affalterbach lebenswert?

Affalterbach bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Schwäbische Wald bietet eine kulinarische Landschaft für Naturfreunde. In der Gemeinde selbst findet man eine Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie mehrere gemütliche Restaurants, die regionale Küche servieren. Ein großes Plus ist die Grundschule vor Ort, die den Kindern kurze Schulwege ermöglicht.

Zudem findest du hier ein aktives Vereinsleben, das die Gemeinschaft stärkt, und zahlreiche Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Affalterbach bietet ein familiäres Umfeld, in dem Nachbarn einander kennen und unterstützen – perfekt für junge Familien.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Affalterbach gibt es einige attraktive Wohngebiete. Besonders hervorzuheben ist der Bereich um den Dorfkern, der für seine dörfliche Idylle bekannt ist. Hier finden sich historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten, was eine vielfältige Wohnmischung für verschiedene Lebensstile ermöglicht. Dieses Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Kindergärten und Spielplätzen.

Ein weiteres charmantes Gebiet ist die Umgebung der Affalterbachhalle, die sich als beliebter Treffpunkt für kulturelle und sportliche Veranstaltungen etabliert hat. Dies sind großartige Wohngegenden für junge Familien sowie für Menschen, die ein harmonisches Dorfleben suchen.

Fazit: Affalterbach für Hauskäufer

Affalterbach ist für Hauskäufer eine attraktive Wahl, da es ein harmonisches dörfliches Leben mit guter Anbindung an die pulsierenden Städte Ludwigsburg und Stuttgart kombiniert. Die Gemeinde bietet eine sichere und familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen und Nahversorgungseinrichtungen. Mit seinen grünen Erholungsräumen und der aktiven Gemeinschaft bietet Affalterbach ein lebenswertes Umfeld für alle, die einen Neubeginn oder eine Beständigkeit im ländlichen Baden-Württemberg suchen.