Haus kaufen in Marbach am Neckar
Der Markt für Häuser in Marbach am Neckar: Daten und Fakten im Überblick
Marbach am Neckar, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Marbach am Neckar findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 149 - 192 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Marbach am Neckar stammen aus dem Zeitraum von 1927 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Marbach am Neckar
Wenn du den Kauf eines Hauses in Marbach am Neckar in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Marbach am Neckar als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Marbach am Neckar zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3598 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4067.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Marbach am Neckar
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.4% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Marbach am Neckar eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit stabilen Werten und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marbach am Neckar zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Marbach am Neckar eine gute Stadt für Hauskäufer?
Marbach am Neckar ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt hat ungefähr 15.500 Einwohner und ist bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Einrichtungen. Mit der Postleitzahl 71672 bietet Marbach eine Mischung aus Tradition und Moderne, ideal für Familien und Paare, die ein familienfreundliches Wohnumfeld in einer ruhigen Umgebung suchen.
Wo liegt Marbach am Neckar und wie ist die Verkehrsanbindung?
Marbach am Neckar liegt malerisch am gleichnamigen Fluss und ist aufgrund seiner Nähe zu Stuttgart ein beliebter Wohnort. Die Stadt ist gut erreichbar über die B27 und die Region wird von mehreren S-Bahn-Linien bedient, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart in etwa 30 Minuten ermöglichen – ideal für Berufspendler. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Stuttgart, der mit dem Auto in etwa 40 Minuten zu erreichen ist. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen und Wäldern bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Was macht Marbach am Neckar lebenswert?
Marbach am Neckar besticht durch seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und das Schiller-Nationalmuseum, das dem berühmten Dichter Friedrich Schiller gewidmet ist. Zudem gibt es das Literaturmuseum der Moderne, das Einblicke in die deutsche Literaturgeschichte bietet. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen sowie die zahlreichen Spielplätze und Grünflächen. Der Stadtpark und die malerischen Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants in der Innenstadt sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Marbach bietet eine gelungene Kombination aus Kultur, Geschichte und moderner Lebensqualität.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Marbach am Neckar teilt sich in verschiedene Stadtteile, die alle ihren ganz eigenen Charme haben. Besonders interessant für Hauskäufer sind:
- Altstadt: Historischer Stadtkern mit malerischen Fachwerkhäusern und einem besonderen Flair. Hier genießt du die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und gemütlichen Cafés.
- Rielingshausen: Ein ruhiger Stadtteil, ideal für Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld legen. Hier dominieren Einfamilienhäuser und es gibt großzügige Grünflächen.
- Hörnle: Ein modernes Wohnviertel, das besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt ist. Hier findest du moderne Wohnhäuser und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Marbachs Stadtteile bieten sowohl ruhige Wohnlagen als auch lebendige Nachbarschaften, jede mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. Dadurch eignet sich die Stadt hervorragend für Familien und alle, die ein neues Zuhause in einer reizvollen Umgebung suchen.
Fazit: Marbach am Neckar für Hauskäufer
Marbach am Neckar bietet Hauskäufern eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen und idyllischen Umgebung. Die vielfältigen Stadtteile bieten eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von traditionell bis modern. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie die Nähe zu Stuttgart und den umliegenden Naturgebieten machen Marbach besonders attraktiv. Mit seinem Mix aus Kultur, Natur und städtischer Erreichbarkeit ist Marbach am Neckar ein idealer Ort für alle, die ein neues Zuhause in Baden-Württemberg suchen.