Haus kaufen in Umkirch
Der Markt für Häuser in Umkirch: Daten und Fakten im Überblick
Umkirch, eine malerische Gemeinde im Breisgau, bietet einen spannenden Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Umkirch
Wenn du den Kauf eines Hauses in Umkirch in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Umkirch als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Umkirch zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4539 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3764 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Immobilie und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Umkirch
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 11.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht abgeschwächt, mit einem Rückgang von 1.7%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Umkirch einige Anpassungen erfährt. Für Käufer könnte dies eine günstige Gelegenheit darstellen, in eine lebendige, aufstrebende Gemeinde zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Umkirch zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Umkirch eine gute Stadt für Hauskäufer?
Umkirch ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 79224 und etwa 5.500 Einwohnern ist dieses Gebiet typisch für eine Kleinstadt. Es bietet eine einladende Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur – perfekt für Familien, die ruhiges Wohnen in schöner Umgebung schätzen.
Wo liegt Umkirch und wie ist die Verkehrsanbindung?
Umkirch liegt im Herzen der Regio Freiburg, nur wenige Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau. Diese Nähe ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Stadt durch die Bundesstraße B31, welche um Umkirch verläuft. Du erreichst Freiburg in etwa 15 Minuten mit dem Auto, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Der öffentliche Nahverkehr bietet vor allem Busverbindungen nach Freiburg und in die umliegenden Gemeinden. Trotz ihres ländlichen Charakters sorgtdie Lage von Umkirch dafür, dass du schnellen Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und vielen Arbeitsplätzen in Freiburg hast. Die idyllische Umgebung mit dem Schwarzwald im Süden bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Was macht Umkirch lebenswert?
In Umkirch findest du ein harmonisches Lebensumfeld mit moderner Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Gemeinde bietet mehrere Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Besonders attraktiv für Familien ist das breit gefächerte Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Grundschulen vor Ort. Auch die Nähe zu weiterführenden Schulen in Freiburg bietet Vorteile.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Umkirch Supermärkte und kleinere Geschäfte. Die Nähe zu Freiburg erweitert das Einkaufsangebot weiter, während gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen und Genießen einladen. Die Gemeinde selbst veranstaltet regelmäßig lokale Feste und Events, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Gelegenheiten bieten, Nachbarn kennenzulernen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Umkirch ist in verschiedene Wohnviertel gegliedert, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen. Besonders interessant für dich als Hauskäufer könnten folgende Gebiete sein:
- Alte Ortsmitte: Dieser Bereich ist geprägt von traditionellen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit angenehmen Grundstücken. Die Nähe zu den Schulen und Geschäften macht es zu einer attraktiven Wahl für Familien.
- Neubaugebiet Am Mühlbach: Hier findest du moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit großen Grundstücken, ideal für junge Familien, die viel Platz und moderne Ausstattung suchen.
- Gewerbegebiet und Umgebung: Für Berufstätige, die kurze Wege zu Arbeit und Wohnen schätzen, bietet dieses Viertel eine gute Auswahl an moderner Architektur nahe der städtischen Anbindung.
Die ruhigen Wohnlagen, gepaart mit einer hervorragenden Ausstattung, machen Umkirch besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Verkehrsverbindungen und die Nähe zu Freiburgs vielfältigem Angebot unterstreichen den Reiz dieser Kleinstadt.
Fazit: Umkirch für Hauskäufer
Umkirch bietet eine hervorragende Lebensqualität in einem familienfreundlichen Ambiente. Die Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einem begehrten Wohnort für Hauskäufer, die ihren Kindern eine sichere und naturverbundene Umgebung bieten möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nähe zu Freiburg bieten viele Vorteile für Berufspendler und sorgen für ein ausgeglichenes Leben zwischen Beruf und Freizeit. Mit seinem vielfältigen Wohnangebot und einer lebendigen Gemeinschaft ist Umkirch das ideale Zuhause für dich und deine Familie.