9 Häuser kaufen in Heimsheim (71296), Enzkreis

Haus kaufen in Heimsheim

Der Markt für Häuser in Heimsheim: Daten und Fakten im Überblick

Heimsheim, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

Preise für Hauskäufe in Heimsheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heimsheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heimsheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heimsheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3994 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3440 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Heimsheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -4.5% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich stabilisiert, mit einem Preisanstieg von +2.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise unverändert geblieben mit 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heimsheim eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine geeignete Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heimsheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heimsheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heimsheim ist eine malerische Kleinstadt im Enzkreis, im östlichen Teil des Bundeslandes Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 71296 und rund 5.200 Einwohnern bietet sie eine ideale Mischung aus Ruhe und ländlicher Idylle. Diese Kleinstadt ist besonders attraktiv für Familien und Hauskäufer, die nach einem freundlichen und sicheren Wohnumfeld suchen.

Wo liegt Heimsheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Heimsheim liegt verkehrsgünstig nahe der A8, die Stuttgart und Karlsruhe verbindet, und ermöglicht so Pendlern eine gute Erreichbarkeit der städtischen Arbeitsplätze in diesen Großstädten. Mit dem Auto erreicht man Stuttgart in etwa 30 Minuten, was Heimsheim zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht, die die Vorteile des ruhigen Landlebens genießen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Region um Heimsheim ist für ihre sanften Hügel und weitläufigen Felder bekannt, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignen. Diese naturnahe Umgebung trägt erheblich zur Lebensqualität bei und bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des großstädtischen Trubels.

Was macht Heimsheim lebenswert?

In Heimsheim genießt du nicht nur die Ruhe eines ländlichen Wohnortes, sondern auch eine Vielzahl an Einrichtungen, die das Leben besonders lebenswert machen. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule vor Ort, was den Alltag für Familien mit kleinen Kindern ungemein erleichtert. Zudem findest du lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in der Umgebung leicht erreichbar sind.

Kulturell bietet Heimsheim eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und einer jahrhundertealten Kirche, die dir Einblicke in die traditionsreiche Geschichte des Ortes geben. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen, die das Zusammenleben und den lokalen Austausch fördern – perfekt für eine aktive Familienbeteiligung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Heimsheim gliedert sich in mehrere kleinere Wohnbereiche, die alle ihren eigenen einzigartigen Charme bieten. Im Zentrum findest du die historische Altstadt, welche durch dichte Bebauung mit Fachwerkhäusern geprägt ist. Dies ist der ideale Ort für diejenigen, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen.

Am Stadtrand hingegen liegen Neubaugebiete mit modernen Einfamilienhäusern, die Platz und Privatsphäre bieten – besonders geeignet für Familien, die Wert auf einen Garten legen. Diese Gebiete sind zudem bekannt für ihre ruhigen Straßen und familienfreundlichen Wohnumgebungen, was sie bei jungen Familien sehr beliebt macht.

Fazit: Heimsheim für Hauskäufer

Heimsheim bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität, die sich besonders an Familien und Hauskäufer richtet, die eine ruhige und sichere Umgebung bevorzugen. Mit seiner Nähe zu Stuttgart und der guten Anbindung über die Autobahn ist Heimsheim ein idealer Standort für Pendler, die ein gemütliches Wohnen im Grünen suchen. Die Kombination aus historischen Elementen, moderner Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft macht Heimsheim zu einer attraktiven Option für den Erwerb eines Eigenheims.