28 Häuser kaufen in Bühl, Rastatt

Haus kaufen in Bühl

Der Markt für Häuser in Bühl: Daten und Fakten im Überblick

Bühl, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bühl findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 131 - 270 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bühl stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 2019, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Bühl

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bühl in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bühl als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bühl zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3180 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3035 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Bühl

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -8.9% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erfuhr einen Rückgang, mit einem Preissenkung von -7.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bühl in einer interessanten Phase der Anpassung ist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, Immobilien zu attraktiven Preisen zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bühl zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bühl eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bühl liegt im Westen von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Diese malerische Kleinstadt mit der Postleitzahl 77815 hat rund 29.000 Einwohner und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Ihre Lage am Fuße des Schwarzwaldes, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht Bühl besonders für Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind, interessant.

Wo liegt Bühl und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bühl ist strategisch günstig gelegen, etwa 15 Kilometer südlich von Baden-Baden und kaum 100 Kilometer von Stuttgart entfernt. Die Stadt ist über die Autobahn A5 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch der Bahnhof Bühl, der an das regionale Schienennetz angebunden ist, bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und Offenburg. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Bühl für Vielreisende attraktiv macht. Das umliegende Schwarzwaldgebiet bietet nicht nur eine beeindruckende Landschaft, sondern auch zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten.

Was macht Bühl lebenswert?

Bühl überzeugt durch seine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren pittoresken Fachwerkhäusern lädt zu einem Spaziergang ein, während das überregional bekannte Schwarzwaldhochstraße zahlreiche Wander- und Radwege bietet. In kultureller Hinsicht können das Bürgerhaus Neuer Markt, das regelmäßig Theateraufführungen und Konzerte veranstaltet, sowie das Stadtmuseum, in dem die Geschichte der Region lebendig gehalten wird, hervorgehoben werden. Für Familien mit Kindern ist besonders das Bildungsangebot, das von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen reicht, von Bedeutung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte und Wochenmärkte, decken den täglichen Bedarf ab.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bühl ist in mehrere charmante Stadtteile untergliedert, die sich durch verschiedene Eigenschaften auszeichnen. Besonders hervorzuheben sind:

• Altschweier: Dieser Stadtteil besticht durch seine ruhige Lage und seine Nähe zum Schwarzwald. Hier findest du viele Einfamilienhäuser und großzügige Gärten, ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten.
• Kappelwindeck: Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Anbindung an die Natur. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Wanderwegen ziehen insbesondere Naturliebhaber an.
• Vimbuch: Als einer der größeren Stadtteile Bühl zeichnet sich Vimbuch durch ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen aus. Dies sorgt in Verbindung mit seiner verkehrsgünstigen Lage für ein attraktives Wohnumfeld, insbesondere für junge Familien.

Jeder Stadtteil in Bühl bietet familienfreundliche Wohnlagen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob modernes Reihenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus – Bühl hält vielfältige Wohnmöglichkeiten bereit.

Fazit: Bühl für Hauskäufer

Bühl ist eine Stadt, die durch ihre ideale Kombination aus Lebensqualität, familienfreundlichem Umfeld und naturnaher Lage überzeugt. Mit einer starken Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zu den kulturellen Metropolen des Südwestens bietet Bühl den idealen Wohnort für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe und Erholung der Natur genießen möchten. Durch die Balance aus städtischem Leben und ländlichem Flair finden Hauskäufer in Bühl die Möglichkeit, in einem infrastrukturell gut ausgestatteten und gleichzeitig naturnah gestaltbaren Umfeld ihr Eigenheim zu verwirklichen.