40 Häuser kaufen in Achern, Ortenaukreis

Haus kaufen in Achern

Der Markt für Häuser in Achern: Daten und Fakten im Überblick

Achern, eine charmante Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Achern findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 139 - 195 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Achern stammen aus dem Zeitraum von 1950 - 2006, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Achern

Wenn du den Kauf eines Hauses in Achern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Achern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Achern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3012 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2983.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Achern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 26.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine Abnahme, mit einem Preisrückgang von -7.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Achern zwar langfristig stabil ist, jedoch kurzfristig Schwankungen unterliegt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Achern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Achern eine gute Stadt für Hauskäufer?

Achern, eine charmante Kleinstadt im Ortenaukreis im Bundesland Baden-Württemberg, ist ein idealer Ort für Familien, die nach einem harmonischen Wohnumfeld suchen. Mit der Postleitzahl 77855 und einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 ist Achern besonders für seine freundliche Gemeinschaft und die landschaftliche Schönheit bekannt. Als Teil der malerischen Region des Schwarzwalds bietet die Stadt eine hervorragende Balance zwischen Natur und einer soliden Infrastruktur.

Wo liegt Achern und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Achern in der Oberrheinebene, zu Füßen des malerischen Schwarzwalds. Die Stadt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit regionalen Bahnverbindungen gelangst du bequem nach Karlsruhe und Freiburg, zwei wichtige Metropolen in der Umgebung. Über die Autobahn A5 bist du schnell im benachbarten Straßburg in Frankreich oder in der Rhein-Neckar-Region. Darüber hinaus ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Was macht Achern lebenswert?

Das Leben in Achern bietet dir und deiner Familie eine Vielzahl von Vorteilen. Die Nähe zur Natur macht es leicht, Wochenendausflüge in den Schwarzwald oder Wanderungen und Radtouren zu unternehmen. Achern ist bekannt für seine hochwertigen Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Standort für familienorientierte Hauskäufer macht. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie lokale Märkte, die frische und regionale Produkte verkaufen. Kulinarisch bleibt kein Wunsch offen: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Ein reichhaltiges Kulturangebot ergänzt das Angebot, darunter Theateraufführungen und lokale Feste, die die Gemeinschaft zusammenbringen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Achern ist in mehrere Stadtteile gegliedert, die alle unterschiedliche Vorzüge bieten. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Großweier: Ein ländlicher Stadtteil, der durch seine ruhige Lage und Nähe zu Naturgebieten besticht. Ideal für Familien, die ein Leben im Grünen suchen.
• Sasbachried: Bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für junge Familien.
• Oberachern: Ein historischer Stadtteil mit vielen traditionellen Häusern, der eine enge Gemeinschaft und viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

Jeder dieser Stadtteile bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Natur. Von modernen Einfamilienhäusern bis zu charmanten Altbauten bieten die Stadtteile eine Vielzahl an Wohnoptionen, die den Bedürfnissen von Familien entsprechen.

Fazit: Achern für Hauskäufer

Achern ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung mit Zugang zur Natur schätzen. Die Stadt vereint alle Vorteile einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung und einem reichhaltigen Freizeitangebot. Ob du nach Ruhe und Erholung suchst oder die Nähe zu urbanen Zentren benötigst, Achern erfüllt viele Anforderungen, die Familien an einen Wohnort stellen. Dank der vielfältigen Wohnmöglichkeiten und dem attraktiven Lebensumfeld ist Achern ein idealer Ort, um ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus für die langfristige Familienplanung zu kaufen.