25 Häuser kaufen in Sinzheim (76547), Rastatt

Haus kaufen in Sinzheim

Der Markt für Häuser in Sinzheim: Daten und Fakten im Überblick

Sinzheim, eine charmante Gemeinde im schönen Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Sinzheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 134 - 161 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Sinzheim stammen aus dem Zeitraum von 1977 - 1998, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Sinzheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Sinzheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Sinzheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Sinzheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3142 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3831 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Sinzheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 42.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Sinzheim eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Sinzheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Sinzheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Sinzheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Rastatt, liegt im baden-württembergischen Schwarzwaldvorland. In der Nähe von Baden-Baden und beim nördlichen Eingang zum Schwarzwald gelegen, bietet Sinzheim mit ungefähr 11.000 Einwohnern die Ruhe einer Kleinstadt gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit der Postleitzahl 76547 ist sie ein attraktiver Ort für Familien und Berufstätige, die ein sicheres und freundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Sinzheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Sinzheim liegt idealweise zwischen dem Elsass und dem Schwarzwald, direkt vor den Toren der weltberühmten Kurstadt Baden-Baden. Die Anbindung an die A5 ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung nach Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden. Für Berufspendler ist Baden-Baden in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar; der Bahnhof Sinzheim bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Dank seiner Nähe zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist Sinzheim auch ein strategisch günstiger Wohnort für Vielreisende. Mit dem Auto bist du ebenso zügig an reizvollen Ausflugszielen im Schwarzwald oder am Rhein, was die Gemeinde besonders attraktiv für naturliebende Hauskäufer macht.

Was macht Sinzheim lebenswert?

In Sinzheim genießt du die Vorzüge eines ruhigen Lebensumfelds mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Baden-Baden eröffnet dir ein breites Kultur- und Veranstaltungsangebot, darunter das berühmte Festspielhaus sowie die entspannten Thermen. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im nahen Umkreis.

Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege innerhalb des Schwarzwalds und entlang der Rheinebene. Supermärkte und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während traditionelle Events wie das Sinzheimer Jahrmarkt das Gefühl von Gemeinschaft unterstreichen, das in der Gemeinde stark ausgeprägt ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Sinzheim besteht aus mehreren Ortsteilen, die jedem Lebensstil gerecht werden:

• Sinzheim selbst: Der Hauptort bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
• Kartung: Ein naturnaher Teil von Sinzheim, der für seine erholsamen Grünflächen bekannt ist. Besonders attraktiv für Naturliebhaber, die zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.
• Leiberstung: Ein ruhiger Wohnbereich, der durch großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser geprägt ist. Perfekt für Familien, die mehr Platz und Gartenfläche suchen.

Jeder dieser Stadtteile bietet einen einzigartigen Charakter und erfüllt unterschiedliche Anforderungen, ob du nun nach moderner Bebauung oder einem bewährten Wohnumfeld suchst. Dank der Nähe zu Gewerbegebieten und Verkehrsachsen sind die täglichen Erledigungen und die Berufspendellei gut organisiert.

Fazit: Sinzheim für Hauskäufer

Sinzheim bietet Hauskäufern eine ideale Kombination aus dörflichem Charme und städtischer Anbindung. Mit einer soliden Infrastruktur, familienfreundlichen Einrichtungen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, die ein Eigenheim im Grünen suchen ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.

Ob du dich für ein aufstrebendes Neubaugebiet oder einen idyllischen Altstadtcharme entscheidest, Sinzheim bietet für jeden das passende Zuhause. Die Vielfalt der Stadtteile ermöglicht es, die ideale Balance zwischen Arbeitsleben und Freizeit zu finden, wodurch Sinzheim zu einem begehrenswerten Wohnort für unterschiedliche Hauskäufer wird.